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Zubiena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Casale Filippi 1, Zubiena.

Zubiena, la Serra e la Bessa tra Biella e Ivrea

La Serra, la lunga collina morenica che separa il Biellese dal Canavese, scende con i suoi boschi fino a Zubiena, un comune sparso sui 500 metri. Nel territorio c'è una parte della Riserva naturale della Bessa, dove i cumuli di ciottoli lasciati dalle miniere d'oro di epoca romana formano un paesaggio molto particolare. Biella e Ivrea sono le città di riferimento, da raggiungere in auto.

Zubiena è fatta di frazioni e nuclei di case in mezzo al verde più che di un unico centro. Chi compra trova case in pietra, villette e qualche rustico, spesso con terreno o bosco intorno. Le strade sono strette e in salita, e d'inverno la zona climatica E si fa sentire: riscaldamento, isolamento e accesso alla casa sono le prime cose da verificare.

Nel 2023 i residenti erano 1.136, il 9,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 51,0 anni, sopra i 49,7 della provincia di Biella, e gli over 65 sono il 32,7%, contro il 30,1%. Gli stranieri sono il 3,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 3, come 24 dei 74 comuni del Biellese, ma l'accelerazione attesa è bassa, 0,041 g. In una casa in pietra contano soprattutto tetto, umidità e stato dei solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti della Serra pendenza e frane si verificano sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Sui versanti della Serra, tra Biellese e Canavese.
  • Nel territorio una parte della Riserva naturale della Bessa.
  • Over 65 al 32,7%, contro il 30,1% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,041 g.

In breve

Zubiena è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.136 residenti, 36° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zubiena è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 24 comuni su 74 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zubiena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.603 euro, meno della media della provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zubiena è in zona climatica E, con 2.944 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 492 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zubiena risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Zubiena, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Zubiena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zubiena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zubiena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zubiena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Zubiena. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 096082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.