Biella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santuario D'Oropa 1, Biella.
Biella, la città della lana ai piedi delle Alpi
Biella si stende allo sbocco delle valli alpine del nord del Piemonte e da secoli è sinonimo di lana: il distretto tessile biellese è conosciuto a livello internazionale per i tessuti di qualità. La città ha una parte bassa moderna e un borgo storico in collina, il Piazzo, raggiungibile anche in funicolare. Nel territorio comunale, più in alto, sorge il santuario di Oropa, meta di pellegrinaggi.
I dati demografici raccontano una città anziana, in una provincia ancora più anziana. L'età media stimata supera i 49 anni e chi ha più di 65 anni è il 29,6%, contro il 26,6% del Piemonte; in provincia la quota arriva al 30,1%. Le famiglie sono piccole, 1,94 persone in media. Nel 2023 i residenti erano 42.850, il 2,2% in meno rispetto ai 43.818 del censimento 2011; gli stranieri sono il 9,7%. Biella è il comune più popoloso dei 74 della provincia, con il 25,4% degli abitanti.
Per una città di queste dimensioni i servizi sono numerosi. Overture conta 62 luoghi legati alla sanità, ben sopra la media della provincia per abitante, e 55 impianti sportivi, anche questi ben sopra la media, e 303 fra bar e ristoranti. Anche i supermercati (31) sono in proporzione più diffusi.
Il rischio terremoti è basso. Biella è in zona sismica 3, come 24 comuni della provincia, mentre gli altri 50 sono in zona 4, la più bassa. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,042 g. Con un pericolo sismico basso, nella scelta di una casa pesano molto anche lo stato di conservazione, gli impianti e l'efficienza energetica dell'edificio.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Fra i torrenti che scendono dalle valli e i pendii della collina, frane e allagamenti si controllano solo sull'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Over 65 al 29,6%, famiglie da 1,94 persone in media.
- 42.850 residenti nel 2023, il 2,2% in meno dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (circa 0,042 g).
- Sanità e sport ben sopra la media provinciale per abitante.
In breve
Biella è capoluogo della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 42.850 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 25% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Biella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 24 comuni su 74 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Biella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.113 euro, più della media della provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Biella è in zona climatica E, con 2.589 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Biella risultano 46 scuole e 16 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 31 attività di alimentari e supermercati, 62 strutture sanitarie, 55 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,7% del territorio di Biella, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Biella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Biella ci sono 10 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 12 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Biella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Biella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 436 sezioni di censimento abitate a Biella. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 26,0%
- buona 73,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 096004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.