Ziano di Fiemme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Ziano di Fiemme.
Ziano di Fiemme, il fondovalle dell'Avisio in Val di Fiemme
Ziano di Fiemme sta sul fondovalle della Val di Fiemme, lungo il torrente Avisio, a poco meno di mille metri di quota. Le case si allungano tra la strada della valle e i prati, con i boschi di abete subito sopra. Cavalese, il centro principale della valle, è a pochi chilometri, e d'inverno gli impianti di sci e le piste di fondo della zona portano turisti e affitti brevi.
Il paese ha un carattere più residenziale che turistico, e la popolazione cresce: nel 2023 i residenti sono 1.784, in crescita del 6,3% dal 2011. L'età media è di 45,3 anni, come i 45,4 della provincia, gli over 65 sono il 22,1% e gli stranieri il 4,2%. Le famiglie hanno in media 2,32 componenti.
Comprare qui significa scegliere tra case tradizionali in legno e muratura, appartamenti in piccoli condomini e villette costruite negli ultimi decenni. La zona climatica è la F: riscaldamento e isolamento contano, e una casa ben coibentata fa una differenza concreta nelle spese dell'anno.
Il rischio sismico è basso per l'Italia: Ziano è in zona 3, come altri 146 comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,072 g. Vicino al torrente e sui versanti, invece, è utile guardare le mappe ufficiali del pericolo, che il report legge sull'indirizzo.
In Trentino vale il catasto tavolare e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: per questo il report non ritrova il lotto catastale, lo dice chiaramente e fornisce comunque quota, pendenza e distanza dai servizi.
Punti chiave
- Fondovalle della Val di Fiemme, lungo l'Avisio.
- Residenti in crescita del 6,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,072 g.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Ziano di Fiemme è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.784 residenti, 68° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ziano di Fiemme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ziano di Fiemme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.331 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ziano di Fiemme è in zona climatica F, con 3.877 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 953 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ziano di Fiemme risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Ziano di Fiemme, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ziano di Fiemme è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ziano di Fiemme non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ziano di Fiemme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Ziano di Fiemme l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Ziano di Fiemme. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 99,2%
- buona 0,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022226. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.