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Volongo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Volongo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Garibaldi 1, Volongo.

Volongo, pianura cremonese verso l'Oglio

Volongo è un paese della bassa pianura, sui 40 metri di quota, nella parte della provincia di Cremona che guarda verso il fiume Oglio e le province di Brescia e Mantova. Il paesaggio è quello agricolo della Lombardia meridionale: campi regolari, cascine, canali di irrigazione e strade dritte che collegano i paesi vicini.

Il paese ha perso una parte importante dei suoi abitanti: 454 residenti nel 2023 contro 578 nel 2011, un calo del 21,5%. L'età media è di 51,7 anni, contro 46,8 della provincia, e gli over 65 sono il 32,2%. Gli stranieri sono il 7,9%, le famiglie hanno in media 2,19 componenti, e i redditi dichiarati restano sotto la media cremonese.

Chi compra qui sceglie spazio e tranquillità, con case indipendenti, corti e cascine. Per lavoro, scuole superiori e servizi bisogna spostarsi in auto verso i centri più grandi. Nelle costruzioni vecchie di pianura i controlli principali riguardano l'umidità di risalita, il tetto e lo stato degli impianti; in zona climatica E conta anche la classe energetica.

Per il terremoto non c'è differenza in provincia: tutti i 113 comuni del Cremonese sono in zona sismica 3, e a Volongo l'accelerazione attesa è di circa 0,093 g. In una cascina o in una casa di corte vale comunque la pena verificare i collegamenti tra muri e tetto prima di ristrutturare.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report va dall'indirizzo alla particella. Il tema principale di questa pianura è l'acqua: le aree che l'Oglio e la rete dei canali possono allagare si controllano per l'indirizzo sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Bassa pianura cremonese, verso l'Oglio.
  • 454 residenti, in calo del 21,5% dal 2011.
  • Tutti i 113 comuni del Cremonese in zona sismica 3.
  • Aree allagabili e umidità di risalita da controllare.

In breve

Volongo è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 454 residenti, tra i più piccoli della provincia (105° su 113 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Volongo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Volongo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.511 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Volongo è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 43 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Volongo risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Volongo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Volongo, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Volongo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Volongo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Volongo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Volongo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Volongo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 019114. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.