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Volano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Volano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Spiazze 1, Volano.

Volano, la Vallagarina tra l'Adige e Rovereto

Volano sta in Vallagarina, sulla sinistra dell'Adige, subito a nord di Rovereto e a una ventina di chilometri da Trento. Il fondovalle è attraversato dall'autostrada del Brennero e dalla ferrovia, mentre il paese si appoggia ai primi pendii, tra vigneti e frutteti. È un comune dove si vive e si lavora a Rovereto o a Trento, con tempi di spostamento brevi.

Chi cerca casa trova il vecchio nucleo con case a corte, villette e palazzine recenti. Tra la parte bassa, vicina al fiume e alle infrastrutture, e quella che sale sul versante cambiano rumore, esposizione e pendenza: sono aspetti da valutare sul singolo indirizzo, come le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Nel 2023 i residenti erano 3.118, praticamente quanti nel 2011 (variazione del -0,2%). L'età media è di 45,7 anni, in linea con la provincia (45,4); gli over 65 sono il 23,3% e gli stranieri il 7,5%. I redditi dichiarati sono vicini alla media trentina.

Volano è in zona sismica 3, come la gran parte dei comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa di 0,116 g. Per un edificio datato è utile chiedere l'anno di costruzione e gli eventuali lavori sulle strutture.

In Trentino gli immobili si registrano nel libro fondiario, il sistema tavolare di origine austriaca, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report lo segnala e non può risalire al lotto dall'indirizzo: per i dati della particella serve l'Ufficio del libro fondiario.

Punti chiave

  • Vallagarina, subito a nord di Rovereto
  • Residenti 3.118, stabili dal 2011 (-0,2%)
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,116 g
  • Catasto tavolare: mappe non pubblicate dall'Agenzia delle Entrate

In breve

Volano è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.118 residenti, 37° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Volano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Volano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.507 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Volano è in zona climatica E, con 2.689 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 189 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Volano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Volano, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Volano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Volano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Volano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Volano l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Volano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 33,9%
  • buona 66,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022224. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.