Ville di Fiemme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alpini 1, Ville di Fiemme.
Ville di Fiemme, Carano, Daiano e Varena vicino a Cavalese
Ville di Fiemme è un comune giovane: è nato nel 2020 dall'unione di Carano, Daiano e Varena, tre paesi della Val di Fiemme, in Trentino, a breve distanza da Cavalese. Ogni paese ha mantenuto il suo centro, con case in legno e muratura, fienili e prati intorno, e il territorio sale dai terrazzi soleggiati sopra la valle fino ai boschi e ai pascoli d'alta quota.
La valle vive di turismo invernale ed estivo, di legno e di agricoltura di montagna, e il mercato immobiliare ne risente: accanto alle case dei residenti ci sono anche seconde case e appartamenti per gli affitti turistici. Chi vuole viverci tutto l'anno deve guardare con attenzione isolamento, riscaldamento e accesso d'inverno, che in montagna fanno la differenza sui costi.
L'Istat conta 2.651 residenti (2023), in crescita dell'1,6% rispetto al 2011. L'età media è di 45,6 anni, in linea con i 45,4 della provincia di Trento, gli over 65 sono il 23,6% e gli stranieri il 5,4%.
Una differenza importante riguarda il catasto. In Trentino vale il sistema tavolare, con il Libro fondiario al posto dei registri immobiliari del resto d'Italia, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica qui le mappe delle particelle. Per questo il report non può collegare l'indirizzo alla particella catastale e lo dichiara.
Sul terremoto il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,064 g, un valore basso. Sui versanti il report misura quota e pendenza e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Nato dall'unione di Carano, Daiano e Varena
- Val di Fiemme, vicino a Cavalese
- Catasto tavolare: mappe delle particelle non pubblicate
- 2.651 residenti, in crescita dell'1,6% dal 2011
In breve
Ville di Fiemme è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.651 residenti, 49° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ville di Fiemme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,064 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ville di Fiemme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.699 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ville di Fiemme è in zona climatica F, con 4.232 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.180 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ville di Fiemme risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Ville di Fiemme, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ville di Fiemme è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ville di Fiemme non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ville di Fiemme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Ville di Fiemme l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Ville di Fiemme. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 85,6%
- buona 14,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022254. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.