Ville d'Anaunia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pasotti 1, Ville d'Anaunia.
Ville d'Anaunia, meleti della Val di Non e lago di Tovel
Ville d'Anaunia è un comune giovane: è nato nel 2016 dall'unione di Nanno, Tassullo e Tuenno, tre paesi della Val di Non a pochi minuti da Cles. Il paesaggio è quello dei meleti che coprono l'altopiano, con i castelli sui poggi, come Castel Valer a Tassullo. Dal territorio di Tuenno parte la strada per il lago di Tovel, dentro il Parco naturale Adamello Brenta.
Per chi compra, la vita qui ruota intorno a Cles, che ha ospedale, scuole superiori e negozi, e alla frutticoltura, che dà lavoro a molte famiglie. Trento è a circa tre quarti d'ora di strada. Le case vanno dai masi e dalle case contadine in pietra dei centri storici alle villette più recenti ai margini dei paesi. Gli inverni sono lunghi e freddi, quindi isolamento e riscaldamento sono voci importanti.
I residenti sono 4.682 (2023), in calo del 4,5% rispetto al 2011. L'età media è di 47,3 anni, sopra quella della provincia di Trento (45,4), e gli over 65 sono il 27,1% contro il 23,6%. Gli stranieri sono l'8,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
In Trentino la proprietà si registra nel Libro fondiario, con il sistema tavolare di origine austriaca, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: il report parte dall'indirizzo e spiega come funziona il catasto in provincia di Trento. Il pericolo sismico è basso, zona 3 con un'accelerazione attesa di circa 0,051 g. Sui versanti e lungo i torrenti il report controlla frane e allagamenti.
Punti chiave
- Nato nel 2016 da Nanno, Tassullo e Tuenno, vicino a Cles.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
- 4.682 residenti, in calo del 4,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (0,051 g).
In breve
Ville d'Anaunia è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 4.682 residenti, 21° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ville d'Anaunia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ville d'Anaunia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.231 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ville d'Anaunia è in zona climatica F, con 3.250 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 551 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ville d'Anaunia risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Ville d'Anaunia, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ville d'Anaunia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ville d'Anaunia non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ville d'Anaunia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Ville d'Anaunia l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Ville d'Anaunia. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 45,8%
- buona 53,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022249. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.