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Villar Dora: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant` Ambrogio 2, Villar Dora.

Villar Dora, la bassa Val di Susa sotto le montagne

Villar Dora è uno dei paesi della bassa Val di Susa, sul versante a nord della Dora Riparia, dove la valle è ancora larga e Torino dista meno di mezz'ora d'auto. Il centro sta sui 370 metri, ai piedi delle montagne, e buona parte di chi ci abita lavora nell'area torinese o nei paesi del fondovalle.

Per chi compra il punto è la scelta tra il nucleo più vecchio, con case in pietra e cortili, e le zone residenziali più recenti, fatte di villette e piccoli condomini. Le case più in alto guadagnano sole e vista ma hanno pendenze da controllare; quelle verso il fondovalle sono più vicine ai corsi d'acqua. In entrambi i casi il report legge pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti sul singolo indirizzo.

I residenti sono 2.808 (2023), in calo del 4,8% rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, in linea con la provincia di Torino (47,4), gli over 65 sono il 26,2% e gli stranieri il 4,2%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è moderato. Villar Dora è in zona 3, come altri 270 comuni della Città metropolitana, e l'accelerazione attesa è di 0,104 g. In una casa di pietra vale comunque la pena chiedere com'è stato rifatto il tetto e se i solai sono stati collegati ai muri.

Il clima è da zona E: inverni freddi e lunghi, con consumi di riscaldamento che pesano più della media. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • Bassa Val di Susa, a nord della Dora Riparia
  • 2.808 residenti, in calo del 4,8% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,104 g
  • Inverni freddi, riscaldamento da mettere in conto

In breve

Villar Dora è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.808 residenti, 114° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villar Dora è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villar Dora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.239 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villar Dora è in zona climatica E, con 2.904 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 367 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villar Dora risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,8% del territorio di Villar Dora, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villar Dora non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villar Dora c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villar Dora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villar Dora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Villar Dora. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,3%
  • buona 29,3%
  • molto buona 67,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001303. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.