Torino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nizza 1, Torino.
Torino, grande città ai piedi delle Alpi
Torino si allarga nella pianura del Po, con l'arco delle Alpi che chiude l'orizzonte e la collina che sale sull'altra sponda del fiume. Nata come insediamento romano, è stata la prima capitale del Regno d'Italia negli anni subito dopo l'unità e per tutto il Novecento il suo nome è stato legato all'industria dell'automobile. La guglia della Mole Antonelliana resta il punto di riferimento di chi arriva in città.
Con 851.199 residenti a fine 2023 è di gran lunga il comune più grande della sua provincia, dove vive il 38,6% degli abitanti distribuiti su 312 comuni. Dal censimento 2011 la città ha perso il 2,4% dei residenti. L'età media stimata è di circa 47 anni, poco più di un residente su quattro ha superato i 65 (25,9%, poco sotto il 26,6% del Piemonte) e le famiglie sono piccole, con 1,93 componenti in media. Gli stranieri sono il 15,3% dei residenti.
Sul fronte dei terremoti Torino è in zona 3, come 271 dei 312 comuni della provincia: il pericolo è basso ma non nullo. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,056 g, un valore modesto. Per un palazzo costruito prima delle norme antisismiche più recenti conviene comunque chiedere anno di progetto ed eventuali interventi sulle strutture.
Nei dati sui servizi la città conta 495 scuole e 823 strutture sanitarie, più della media provinciale in rapporto agli abitanti, e 280 farmacie negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, quindi il report risale a foglio e particella partendo dall'indirizzo. Il pericolo di allagamenti e frane e i prezzi della zona, invece, cambiano tra pianura, sponde del Po e collina: vanno letti sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- 851.199 residenti, il 38,6% dell'intera provincia.
- Residenti in calo del 2,4% rispetto al 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (circa 0,056 g).
- Mappe catastali disponibili: il lotto si trova dall'indirizzo.
In breve
Torino è capoluogo della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 851.199 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 39% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.860 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torino è in zona climatica E, con 2.617 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 239 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torino risultano 495 scuole e 280 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 279 attività di alimentari e supermercati, 823 strutture sanitarie, 679 strutture sportive e 118 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 65,2% del territorio di Torino, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Torino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torino ci sono 172 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 67 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4.044 sezioni di censimento abitate a Torino. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 10,7%
- buona 88,3%
- molto buona 1,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001272. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.