Torino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Torino, grande città ai piedi delle Alpi
Torino si allarga nella pianura del Po, con l'arco delle Alpi che chiude l'orizzonte e la collina che sale sull'altra sponda del fiume. Nata come insediamento romano, è stata la prima capitale del Regno d'Italia negli anni subito dopo l'unità e per tutto il Novecento il suo nome è stato legato all'industria dell'automobile. La guglia della Mole Antonelliana resta il punto di riferimento di chi arriva in città.
Con 851.199 residenti a fine 2023 è di gran lunga il comune più grande della sua provincia, dove vive il 38,6% degli abitanti distribuiti su 312 comuni. Dal censimento 2011 la città ha perso il 2,4% dei residenti. L'età media stimata è di circa 47 anni, poco più di un residente su quattro ha superato i 65 (25,9%, poco sotto il 26,6% del Piemonte) e le famiglie sono piccole, con 1,93 componenti in media. Gli stranieri sono il 15,3% dei residenti.
Sul fronte dei terremoti Torino è in zona 3, come 271 dei 312 comuni della provincia: il pericolo è basso ma non nullo. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,056 g, un valore modesto. Per un palazzo costruito prima delle norme antisismiche più recenti conviene comunque chiedere anno di progetto ed eventuali interventi sulle strutture.
Nei dati sui servizi la città conta 495 scuole e 649 strutture sanitarie, più della media provinciale in rapporto agli abitanti, e 280 farmacie negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, quindi il report risale a foglio e particella partendo dall'indirizzo. Il pericolo di allagamenti e frane e i prezzi della zona, invece, cambiano tra pianura, sponde del Po e collina: vanno letti sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- 851.199 residenti, il 38,6% dell'intera provincia.
- Residenti in calo del 2,4% rispetto al 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (circa 0,056 g).
- Mappe catastali disponibili: il lotto si trova dall'indirizzo.
In breve
Torino è capoluogo della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 851.199 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 39% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Torino.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torino risultano 495 scuole e 280 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 263 attività di alimentari e supermercati, 649 strutture sanitarie, 632 strutture sportive e 119 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Torino: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001272. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.