Villa Lagarina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sant'Antonio 1, Villa Lagarina.
Villa Lagarina, sulla destra Adige di fronte a Rovereto
Villa Lagarina guarda Rovereto dall'altra parte dell'Adige. Il paese sta sulla destra del fiume, nella Vallagarina, e il suo territorio sale dal fondovalle alle frazioni di collina come Pedersano e Castellano, fra vigneti, boschi e prati. Per lavoro, scuole e servizi il riferimento naturale è Rovereto, subito oltre il fiume, e più a nord Trento, raggiungibile con l'autostrada del Brennero.
Il mercato è fatto di case di paese, spesso ristrutturate, villette e piccoli condomini sul fondovalle, e case più isolate in collina, dove contano esposizione, strada d'accesso e neve d'inverno. Vicino all'Adige e ai rii che scendono dai versanti conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane, che il report legge sul punto esatto dell'indirizzo.
La popolazione cresce. Nel 2023 i residenti erano 3.881, in crescita del 5,1% rispetto ai 3.692 del 2011. L'età media è di 44,3 anni, un po' sotto quella della provincia di Trento (45,4); gli over 65 sono il 21,9% e gli stranieri il 7,0%. I redditi medi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Villa Lagarina è in zona sismica 3, come la maggior parte del Trentino (147 comuni), con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,113 g. Per una casa vecchia in muratura contano i lavori fatti su muri, solai e tetto.
Qui la proprietà si registra nel Libro fondiario, il sistema tavolare tenuto dagli uffici della Provincia autonoma, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report quindi non risale al lotto partendo dall'indirizzo e lo dichiara; gli altri dati sul punto, da terremoti a servizi, restano disponibili.
Punti chiave
- Vallagarina, sulla destra dell'Adige di fronte a Rovereto.
- 3.881 residenti, in crescita del 5,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,113 g.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
In breve
Villa Lagarina è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.881 residenti, 30° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa Lagarina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Lagarina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.521 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa Lagarina è in zona climatica E, con 2.675 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 180 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Lagarina risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Villa Lagarina, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villa Lagarina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa Lagarina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Lagarina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Villa Lagarina l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Villa Lagarina. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 33,9%
- buona 66,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022222. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.