Ventimiglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Limone Piemonte 1, Ventimiglia.
Ventimiglia, la foce del Roja e il confine con la Francia
Ultima città italiana prima della Francia, Ventimiglia sta alla foce del Roja, con la città alta medievale su un colle a ovest del fiume e la parte moderna in piano, fino al mare. Il mercato del venerdì richiama compratori anche da oltre confine. Verso la frontiera ci sono i giardini botanici Hanbury alla Mortola e i Balzi Rossi, le grotte abitate nella preistoria.
La frontiera pesa anche sul mercato della casa. Molti residenti lavorano a Mentone, nel Principato di Monaco o sulla Costa Azzurra, e la stazione internazionale sulla linea costiera, insieme all'autostrada verso Nizza, rende il pendolarismo possibile ogni giorno. Tra città alta, zone vicino alla foce e frazioni collinari dell'entroterra le case sono molto diverse, per età, accessi e parcheggi.
A fine 2023 i residenti erano 22.934, in calo del 4,1% rispetto al 2011. Ventimiglia è il 3° comune della provincia di Imperia e ne raccoglie l'11,0% degli abitanti. L'età media, 47,6 anni, è un po' sotto quella provinciale; gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 13,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
Il Roja e i torrenti che scendono dalle colline sono il primo punto da controllare per le case in piano, mentre sui versanti contano frane e pendenze. Il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane.
Per i terremoti il comune è in zona 3, come altri 35 comuni della provincia, mentre 30 sono in zona 2; l'accelerazione attesa è di circa 0,126 g. Nella città alta, con edifici antichi in pietra addossati l'uno all'altro, vale la pena chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Alla foce del Roja, ultima città prima della Francia.
- Frontalieri verso Mentone e Monaco, stazione internazionale.
- 22.934 residenti, in calo del 4,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,126 g.
In breve
Ventimiglia è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 22.934 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ventimiglia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (36 su 66) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 13,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ventimiglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.758 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ventimiglia è in zona climatica C, con 1.119 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ventimiglia risultano 21 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 27 strutture sportive e 10 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,2% del territorio di Ventimiglia, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ventimiglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ventimiglia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ventimiglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ventimiglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 97 sezioni di censimento abitate a Ventimiglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,4%
- discreta 34,7%
- buona 54,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.