Imperia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Airenti 1, Imperia.
Imperia, due borghi diventati una città
Imperia è nata nel 1923 dall'unione di due centri affacciati sul Mar Ligure, Oneglia e Porto Maurizio, separati dal torrente Impero da cui la città ha preso il nome. Ancora oggi le due anime restano riconoscibili. Siamo nella Riviera di Ponente, nella provincia più occidentale della Liguria, che confina con la Francia: alle spalle della costa salgono colline coltivate a ulivi, e il commercio dell'olio ha segnato a lungo l'economia di Oneglia.
Con 42.490 residenti a fine 2023 Imperia è soltanto il secondo comune della sua provincia per numero di abitanti e ne ospita il 20,3%. La popolazione è stabile rispetto al 2011 (+0,4%). L'età media stimata è di 47,8 anni, un po' più bassa di quella provinciale (48,7), e gli over 65 sono il 26,9%, meno del 29% della Liguria. I residenti stranieri arrivano al 16,6%.
Il dato da guardare con più attenzione è quello sismico. Imperia è in zona 2, la seconda classe di pericolo su quattro, mentre nella provincia la zona 2 riguarda 30 comuni su 66. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,149 g, appena sotto la soglia che nei criteri nazionali separa la zona 3 dalla zona 2. La costa di Ponente ha già conosciuto terremoti distruttivi, come quello del 1887: per chi compra contano l'anno di costruzione, il tipo di struttura e gli eventuali lavori di rinforzo.
Le mappe catastali sono disponibili e il report individua foglio e particella dall'indirizzo. Tra lungomare, colline ripide e valli dei torrenti, il pericolo di frane e allagamenti può cambiare molto anche a breve distanza: il report lo controlla sul punto preciso e mostra i prezzi come intervallo della zona.
Punti chiave
- Nata nel 1923 dall'unione di Oneglia e Porto Maurizio.
- Secondo comune della provincia per abitanti: 42.490.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,149 g.
- Frane e allagamenti da verificare indirizzo per indirizzo.
In breve
Imperia è capoluogo della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 42.490 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti. Qui vive il 20% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Imperia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 66 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Imperia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 16,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Imperia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.848 euro, più della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Imperia è in zona climatica C, con 1.201 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Imperia risultano 36 scuole e 13 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 25 attività di alimentari e supermercati, 35 strutture sanitarie e 41 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,5% del territorio di Imperia, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Imperia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Imperia ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Imperia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Imperia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 357 sezioni di censimento abitate a Imperia. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,5%
- discreta 41,3%
- buona 51,4%
- molto buona 3,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.