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Bajardo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Bajardo.

Bajardo, il borgo di montagna nell'entroterra di Sanremo

Da Sanremo una strada di tornanti sale per una ventina di chilometri fino a Bajardo, un borgo in cima a un crinale intorno ai 900 metri, tra boschi di castagni e la vista sulle Alpi Liguri. Il paese è fatto di case in pietra strette lungo i vicoli, con in alto i resti della chiesa vecchia, crollata con il terremoto del 1887.

Gli stranieri sono il 34,1% dei residenti. I residenti sono 378 nel 2023, il 21,2% in più rispetto ai 312 del 2011. L'età media stimata è di 53,5 anni, contro 48,7 nella provincia di Imperia, e gli over 65 sono il 35,2%.

Il mercato è fatto di case di borgo da ristrutturare, case già sistemate e qualche rustico con terreno. Per chi compra pesano l'accesso (alcune case si raggiungono solo a piedi), lo stato dei tetti e dei muri, la distanza dai servizi: per scuole, ospedale e spesa si scende sulla costa. La zona climatica è la F, con inverni più freddi di quanto ci si aspetti a pochi chilometri dal mare.

Il crollo della chiesa ricorda che la costa ligure di ponente è sismica. Bajardo è in zona 3 con altri 35 comuni della provincia, mentre 30 sono in zona 2, e l'accelerazione attesa è di circa 0,159 g. Sulle case in pietra conviene una verifica dei muri portanti prima di comprare.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo di crinale sui 900 metri, nell'entroterra di Sanremo.
  • Stranieri al 34,1%.
  • 378 residenti nel 2023, in crescita del 21,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3: verifica dei muri sulle case in pietra.

In breve

Bajardo è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 378 residenti, 48° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bajardo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (36 su 66) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 21,2%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 34,1%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bajardo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.471 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bajardo è in zona climatica F, con 3.338 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 900 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Bajardo, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bajardo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bajardo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bajardo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bajardo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Bajardo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 008007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.