Venosa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Venosa.
Venosa, la città di Orazio sull'altopiano del Vulture
La patria del poeta latino Orazio è un centro agricolo del nord della Basilicata, costruito su un pianoro fra due valloni, a circa quattrocento metri, non lontano da Melfi e dal monte Vulture. Attorno si stendono campi di grano, oliveti e i vigneti dell'Aglianico del Vulture. La storia qui si vede ovunque: il castello quattrocentesco con il fossato, l'abbazia della Santissima Trinità con la grande chiesa rimasta incompiuta, il parco archeologico e le catacombe ebraiche.
Il centro storico è compatto e in gran parte fatto di case in pietra su più piani, spesso da ristrutturare, mentre le costruzioni più recenti si allargano lungo le strade in uscita. Per molte famiglie il lavoro è nell'agricoltura, nei servizi o nell'area industriale di Melfi, raggiungibile in auto. La zona climatica D porta inverni freschi e riscaldamento necessario per diversi mesi.
Come in buona parte della Basilicata interna, la popolazione si riduce. I residenti nel 2023 erano 10.795, in calo dell'11,3% dal 2011, cioè 1.372 persone in meno. L'età media stimata è di 47,0 anni, poco sotto quella della provincia (47,3), e gli over 65 sono il 24,4%. Gli stranieri sono il 3,6%. Le strutture sanitarie censite sono 11, 1,02 ogni 1.000 abitanti contro 0,55 della media provinciale.
La provincia di Potenza è fra le più sismiche d'Italia: 40 comuni sono in zona 1 e 59 in zona 2. Venosa è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,174 g. Nelle case in muratura del centro vale la pena chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quali pratiche.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sui bordi del pianoro i versanti scendono ripidi verso i valloni: il pericolo di frana va controllato sul singolo edificio.
Punti chiave
- Città natale di Orazio, con castello, abbazia e parco archeologico.
- Residenti in calo dell'11,3% dal 2011, 1.372 in meno.
- Zona sismica 2; in provincia 40 comuni sono in zona 1.
- Case in pietra nel centro storico, pendii ripidi ai margini del pianoro.
In breve
Venosa è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 10.795 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 100 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Venosa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Venosa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Venosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.432 euro, in linea con la provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Venosa è in zona climatica D, con 1.663 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 415 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Venosa risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Venosa, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Venosa c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Venosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Venosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Venosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 29,1%
- buona 8,8%
- molto buona 62,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.