Potenza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Potenza, un capoluogo in montagna
A oltre 800 metri di quota, Potenza è il capoluogo di regione più alto d'Italia. La città si allunga su un crinale sopra la valle del Basento, con il centro storico raccolto in alto e i quartieri cresciuti sui versanti, collegati tra loro anche da un sistema di scale mobili. È il capoluogo della Basilicata.
In una provincia di 100 comuni, 40 dei quali sono in zona sismica 1, Potenza è in zona 2: la classificazione della Regione Basilicata la indica con la sigla 2a. Nella provincia 59 comuni sono in zona 2 e uno solo in zona 3. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,20 g, un valore medio alto. Chi compra dovrebbe informarsi sull'anno di progetto dell'edificio, sulle verifiche sismiche e sugli interventi eseguiti, chiedendo i documenti.
A fine 2023 i residenti erano 64.070, il 4,1% in meno del 2011, pari al 18,7% degli abitanti della provincia. L'età media stimata è di 47,5 anni, gli over 65 sono il 25,8%, e una famiglia ha in media 2,27 componenti. I residenti stranieri sono il 2,6%.
Rispetto al resto della provincia i servizi sono più fitti. Nei dati di Overture Maps risultano 56 scuole e sedi di istruzione (0,87 ogni 1.000 abitanti contro 1,35 in provincia), 45 strutture sanitarie e 50 impianti sportivi. Le farmacie sono 21 negli elenchi del Ministero della Salute, 0,33 ogni 1.000 abitanti contro 0,46 nella media provinciale.
Le mappe del catasto di Potenza sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report risale al lotto dall'indirizzo. In una città costruita su pendii, il pericolo di frane e allagamenti e la fascia di prezzo della zona cambiano molto da una strada all'altra: il report li verifica sull'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Il capoluogo di regione più alto d'Italia, oltre 800 metri.
- Zona sismica 2 (sigla regionale 2a); in provincia 40 comuni in zona 1.
- Residenti in calo del 4,1% dal 2011.
- Molte scuole per abitante, meno farmacie della media provinciale.
In breve
Potenza è capoluogo della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 64.070 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Potenza è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2a. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,203 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Potenza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Potenza.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Potenza risultano 56 scuole e 21 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 38 attività di alimentari e supermercati, 45 strutture sanitarie, 50 strutture sportive e 19 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,3).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Potenza: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.