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Venaus: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Bar Cenisio 1, Venaus.

Venaus, in Val Cenischia sopra Susa

Venaus sta nella Val Cenischia, la valle laterale della Val di Susa che sale verso il colle del Moncenisio e la Francia. Il paese è sui 600 metri, con le case raccolte nel fondovalle e i versanti boscosi tutto intorno. Susa, pochi minuti più in basso, è il centro per scuole, negozi e treni verso Torino.

Chi compra a Venaus sceglie la montagna vicina alla valle principale. Le case del centro sono in pietra e spesso hanno ambienti al piano terra nati come stalle o depositi; prima di comprarle conviene capire cosa è abitabile sulla carta e cosa no, oltre allo stato di tetto e impianti. La zona climatica è la F, quindi isolamento e caldaia hanno un peso reale.

A fine 2023 i residenti erano 839, in calo del 12,5% rispetto ai 959 del 2011. L'età media è di 51,3 anni contro 47,4 nella città metropolitana di Torino e gli over 65 sono il 31,6%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Venaus è in zona sismica 3, come 271 comuni del territorio torinese su 312, con un'accelerazione attesa di circa 0,134 g. Nelle case in pietra, collegamenti tra muri e solai e ancoraggio del tetto sono le cose da far guardare a un tecnico.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report collega l'indirizzo alla particella. In una valle stretta con un torrente che la percorre, piene, conoidi e frane si controllano nelle mappe ufficiali sul lotto.

Punti chiave

  • In Val Cenischia, la valle laterale che sale verso il Moncenisio.
  • Susa a pochi minuti, con il treno per Torino.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,134 g.
  • Residenti in calo del 12,5% dal 2011.

In breve

Venaus è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 839 residenti, 212° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Venaus è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Venaus ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.257 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Venaus è in zona climatica F, con 3.260 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 604 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Venaus risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Venaus, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Venaus non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Venaus non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Venaus: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Venaus sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Venaus. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 58,3%
  • buona 41,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001291. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.