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Valsinni: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Principe Umberto 1, Valsinni.

Valsinni, il castello di Isabella Morra sul fiume Sinni

Valsinni è il paese di Isabella Morra, la poetessa del Cinquecento vissuta nel castello che domina ancora il borgo. Sta nella bassa valle del fiume Sinni, nella parte meridionale della provincia di Matera, non lontano dalla costa ionica.

Il centro storico è raccolto sotto il castello, con case in pietra e vicoli in salita. Per servizi, lavoro e scuole superiori il riferimento sono i centri della costa, a cominciare da Policoro, e i paesi più grandi della valle. Chi compra una casa nel borgo deve mettere in conto scale, accessi stretti e lavori su murature vecchie; le case più recenti sono più comode, ma anche lì conviene controllare isolamento e impianti. Il clima è da zona D, con estati calde.

I residenti sono 1.314 (2023). Rispetto al 2011 sono il 19,6% in meno, cioè 320 persone. L'età media è di 50,1 anni, sopra quella della provincia (46,3), e gli over 65 sono il 29,9%. Gli stranieri sono il 5,8%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La provincia di Matera è divisa tra due zone sismiche: 17 comuni sono in zona 2 e 14 in zona 3, tra cui Valsinni. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,103 g. Per un edificio in pietra del borgo conviene sapere se sono stati fatti lavori su muri e tetto e se sono documentati.

Il fiume in basso e i versanti sotto il paese sono i due punti da guardare. Il report risale dall'indirizzo alla particella catastale e verifica per quel lotto le mappe ufficiali delle aree allagabili e delle frane.

Punti chiave

  • Borgo sotto il castello di Isabella Morra, nella valle del Sinni.
  • Residenti 1.314, in calo del 19,6% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,103 g.
  • Fiume e versanti: allagamenti e frane controllati per indirizzo.

In breve

Valsinni è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.314 residenti, 21° su 31 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valsinni è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3a. In provincia solo 14 comuni su 31 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valsinni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.048 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valsinni è in zona climatica D, con 1.462 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valsinni risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Valsinni, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Valsinni non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valsinni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valsinni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Valsinni. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 13,4%
  • buona 86,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.