Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Craco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Craco

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alcide de Gasperi 1, Craco.

Craco, colline d'argilla nell'entroterra di Matera

Tra Matera e la costa ionica si stende un paesaggio di colline d'argilla, campi e calanchi, le pareti chiare scavate dall'erosione. Craco sta in mezzo a questo territorio, a circa quattrocento metri, in una campagna aperta con pochi centri abitati.

Il comune ha un centro principale e case sparse in campagna, molte legate all'agricoltura. Chi compra deve sapere che i servizi sono pochi e che per ospedale, scuole superiori e negozi più grandi si guida verso i centri più grandi della provincia o verso Matera; la costa ionica, con le sue spiagge, è raggiungibile in auto. Gli inverni sono miti (zona climatica D) e le estati calde e secche.

I residenti nel 2023 erano 592, 174 in meno rispetto al 2011, pari a un calo del 22,7%. L'età media è di 47,6 anni, contro 46,3 nella provincia di Matera, e gli over 65 sono il 27,7%. Le famiglie hanno in media 1,83 componenti e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Craco è in zona sismica 3, come altri 13 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,097 g. Il pericolo è moderato; per una casa vecchia conviene comunque chiedere lo stato della struttura e i lavori fatti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui terreni argillosi conviene guardare con attenzione la stabilità del suolo: il report controlla la casa sulle mappe ufficiali delle frane, e conviene affiancare una perizia sul posto.

Punti chiave

  • Colline d'argilla e calanchi tra Matera e la costa ionica.
  • 592 residenti nel 2023, in calo del 22,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,097 g.
  • Stabilità del suolo da verificare casa per casa.

In breve

Craco è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 592 residenti, tra i più piccoli della provincia (29° su 31 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Craco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3a. In provincia solo 14 comuni su 31 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Craco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.586 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Craco è in zona climatica D, con 1.655 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 391 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Craco risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Craco, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Craco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Craco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Craco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Craco. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 9,9%
  • buona 90,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.