Valprato Soana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Borgata Bordone 2, Valprato Soana.
Valprato Soana, la testata della Val Soana nel Gran Paradiso
La Val Soana si apre a Pont Canavese e sale verso il Gran Paradiso; Valprato Soana ne occupa la parte più alta, oltre i mille metri, con frazioni sparse fino alla testata della valle. Il comune è tra quelli del Parco Nazionale del Gran Paradiso, e questo conta per chi compra: dentro i confini del parco costruire o ampliare segue regole più strette, mentre boschi e alpeggi restano protetti.
Molte case sono seconde case, aperte d'estate e nei fine settimana. Gli edifici tradizionali in pietra, con tetti in lose e balconi in legno, chiedono controlli su copertura, umidità e impianti. Con la zona climatica F gli inverni sono lunghi, e conviene capire prima come si raggiunge la casa con la neve e quanto costa scaldarla. Per scuole e servizi si scende verso il Canavese.
Nel 2023 i residenti erano 96, il 14,3% in meno rispetto ai 112 del 2011. L'età media stimata è di 50,6 anni e gli over 65 sono il 29,2%, contro il 26,4% della provincia di Torino. I redditi dichiarati risultano sopra la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 270 comuni della Città metropolitana di Torino, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,056 g. Nelle case in pietra la sicurezza dipende soprattutto da come sono legati tetto, solai e muri.
Valanghe, frane e torrenti in una valle alpina dipendono dal punto preciso. Il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti all'indirizzo e trova la particella grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Parte alta della Val Soana, comune del Parco Nazionale del Gran Paradiso.
- 96 residenti nel 2023, in calo del 14,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,056 g.
- Regole del parco: ampliamenti e lavori da verificare prima.
In breve
Valprato Soana è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 96 residenti, tra i più piccoli della provincia (307° su 312 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Valprato Soana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 1,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valprato Soana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.812 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Valprato Soana è in zona climatica F, con 3.961 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.113 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Valprato Soana risultano 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,3% del territorio di Valprato Soana, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Valprato Soana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Valprato Soana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valprato Soana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Valprato Soana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Valprato Soana. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,0%
- buona 80,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001288. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.