Vallelaghi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Vallelaghi.
Vallelaghi, i paesi della Valle dei Laghi vicino a Trento
Vallelaghi è un comune recente: è nato nel 2016 dalla fusione di Vezzano, Terlago e Padergnone, tre paesi della Valle dei Laghi, la valle che da Trento scende verso le Sarche e il Garda. Il territorio comprende anche Santa Massenza, sulle rive del lago omonimo, nota per le distillerie di grappa, e una serie di frazioni sparse tra i laghi, i vigneti e i versanti che salgono verso la Paganella. Qui si coltiva la Nosiola, l'uva con cui si fa il Vino Santo trentino.
La vicinanza con il capoluogo pesa sulle scelte di chi compra: Trento è a un quarto d'ora d'auto circa, e per molte famiglie Vallelaghi è un modo per avere più spazio e più verde senza allontanarsi troppo dal lavoro. I paesi sono diversi tra loro: nuclei antichi con case in pietra addossate l'una all'altra, zone residenziali più recenti, case isolate in collina. Dopo la fusione, negli atti più vecchi un immobile può risultare ancora nel comune di Vezzano, Terlago o Padergnone: è normale, ma conviene verificare che i dati coincidano.
Nel 2023 i residenti erano 5.256, 458 in più rispetto al 2011, una crescita del 9,5%. L'età media è di 45,0 anni, contro 45,4 della provincia, gli over 65 sono il 22,1% e gli stranieri il 7,0%. I redditi medi dichiarati sono in linea con quelli trentini.
Il Trentino ha comuni in tre zone sismiche diverse: 4 in zona 2, 147 in zona 3 e 15 in zona 4. Vallelaghi è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,069 g. Nelle case in pietra dei centri storici conviene guardare tetto, murature e umidità; sotto le pareti rocciose della valle il report controlla le mappe ufficiali di frana e caduta massi per l'indirizzo.
Come in tutta la provincia di Trento vale il sistema tavolare: la proprietà si verifica nel Libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report lo segnala e usa gli altri dati disponibili.
Punti chiave
- Nato nel 2016 dalla fusione di Vezzano, Terlago e Padergnone.
- Residenti in crescita del 9,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,069 g.
- Sistema tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Vallelaghi è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 5.256 residenti, tra i più popolosi della provincia (16° su 166 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Vallelaghi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,069 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallelaghi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.899 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vallelaghi è in zona climatica F, con 3.102 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 456 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallelaghi risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 4 strutture sportive.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Vallelaghi, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vallelaghi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vallelaghi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallelaghi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Vallelaghi l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Vallelaghi. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 91,9%
- buona 8,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022248. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.