Vallecrosia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Col Aprosio 1, Vallecrosia.
Vallecrosia, fra Bordighera e Ventimiglia sulla Riviera dei Fiori
Sulla Riviera di Ponente, in provincia di Imperia, Vallecrosia occupa una stretta striscia fra Bordighera a est e Camporosso a ovest, con Ventimiglia e il confine francese poco più in là. Il comune segue una piccola valle che scende al mare. In basso c'è la parte moderna, con la via Aurelia, i condomini, i negozi e qualche serra rimasta dei tempi in cui la zona viveva di fiori; in alto, sulla collina, Vallecrosia Alta conserva il nucleo antico, con case strette e scalinate.
Il clima è fra i più miti d'Italia, zona climatica C, e per questo molte case sono state comprate come seconde case o per passare qui l'inverno, anche da stranieri. Per il lavoro si guarda a Sanremo, Bordighera e alla Costa Azzurra: Monaco e Nizza sono vicine, e molti residenti della zona lavorano oltre confine. La costa è quasi tutta costruita e i posti auto sono una voce da considerare quando si valuta un appartamento.
La popolazione cala lentamente: 6.776 residenti nel 2023, il 3,6% in meno rispetto al 2011. L'età media, 48,6 anni, è in linea con quella della provincia, una delle più anziane d'Italia, e gli over 65 sono il 29,1%. Gli stranieri sono il 9,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,131 g. La Liguria di Ponente non è al riparo dai terremoti: quello del 1887 danneggiò molti paesi della Riviera. Nelle case del borgo alto, in pietra e addossate l'una all'altra, conviene chiedere lo stato delle murature e dei solai; nei condomini sul mare, quello di ferri e calcestruzzo esposti alla salsedine.
Sui versanti terrazzati e lungo il torrente che attraversa il paese frane e allagamenti dipendono dal punto preciso: il report li controlla sull'indirizzo, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto.
Punti chiave
- Riviera di Ponente, fra Bordighera e Ventimiglia, vicino alla Francia.
- Clima mite, zona climatica C.
- Over 65 al 29,1%, residenti in calo del 3,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione circa 0,131 g.
In breve
Vallecrosia è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 6.776 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 66 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Vallecrosia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (36 su 66) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallecrosia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.708 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vallecrosia è in zona climatica C, con 1.109 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallecrosia risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 32,7% del territorio di Vallecrosia, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vallecrosia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vallecrosia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallecrosia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vallecrosia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Vallecrosia. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,5%
- discreta 49,2%
- buona 48,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.