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Vallebona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Guglielmi 1, Vallebona.

Vallebona, ulivi e terrazze nell'entroterra di Bordighera

Dalla costa di Bordighera basta salire pochi chilometri per trovare Vallebona, un paese di case in pietra raccolte sul versante, circondato da uliveti e da terrazze sostenute da muri a secco. Il mare si vede, le spiagge si raggiungono in poco tempo, e Sanremo, Ventimiglia e il confine francese sono vicini; il Principato di Monaco è a meno di un'ora.

Per chi compra, il centro storico ha il fascino e i limiti tipici dei paesi liguri: vicoli stretti, scalinate, case alte e strette, spesso senza posto auto. Fuori dal nucleo ci sono ville e case sparse tra gli ulivi, raggiungibili da strade ripide. In entrambi i casi conviene verificare l'accesso con l'auto, lo stato dei muri a secco del terreno e l'umidità dei locali addossati al versante. Gli inverni sono miti (zona climatica D).

I residenti nel 2023 erano 1.210, in calo del 9,2% dal 2011. L'età media di 48,7 anni è la stessa della provincia di Imperia, gli over 65 sono il 26,9% (il 28,5% in provincia) e gli stranieri il 7,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Vallebona è in zona sismica 3, come 36 dei 66 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, 0,140 g, non è trascurabile: per una casa antica in pietra conviene chiedere che interventi sono stati fatti su tetto e solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Su versanti terrazzati come questi il pericolo di frane va letto sulle mappe ufficiali per la singola casa, insieme a quello degli allagamenti lungo i rii che scendono al mare.

Punti chiave

  • Paese in pietra tra gli ulivi, sopra Bordighera.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,140 g.
  • Residenti in calo del 9,2% dal 2011.
  • Vicoli, scale e terrazze: accesso e muri a secco da verificare.

In breve

Vallebona è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.210 residenti, 20° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vallebona è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (36 su 66) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallebona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.232 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vallebona è in zona climatica D, con 1.572 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 149 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallebona risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Vallebona, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vallebona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vallebona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallebona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vallebona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Vallebona. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 43,3%
  • buona 56,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 008062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.