Valle Cannobina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 1, Valle Cannobina.
Valle Cannobina, villaggi di montagna sopra il Lago Maggiore
Il comune porta il nome della valle in cui si trova. Valle Cannobina è nato nel 2019 dalla fusione di Cavaglio-Spoccia, Cursolo-Orasso e Falmenta, e riunisce piccoli villaggi di montagna sparsi sui versanti della valle percorsa dal torrente Cannobino, che scende fino al Lago Maggiore a Cannobio. Per scuole, negozi e servizi si scende verso il lago e il Verbano; la strada di fondovalle è stretta e piena di curve, e i tempi vanno misurati con calma.
Qui si comprano soprattutto case in pietra di montagna, spesso vecchie e da sistemare, usate come abitazione o per i mesi caldi. Contano il tetto, l'umidità dei muri contro terra, l'accesso in auto fino alla porta (non sempre c'è) e il modo di scaldare la casa d'inverno. Lungo il torrente e sui versanti ripidi i pericoli di allagamento e di frana cambiano da un punto all'altro: il report li legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto.
I residenti sono 453 nel 2023, contro i 518 che nel 2011 vivevano nei tre comuni poi uniti: un calo del 12,5%. L'età media stimata è di 53,1 anni, sopra i 49,0 della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, e gli over 65 sono il 34,2% contro il 28,3%. Gli stranieri sono il 9,7%.
Il terremoto pesa poco: il comune è in zona sismica 4, come altri 45 comuni della provincia, mentre i restanti 28 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,048 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il nuovo comune, e dall'indirizzo il report arriva alla particella.
Punti chiave
- Nato nel 2019 dalla fusione di tre comuni della valle.
- Villaggi di montagna lungo il torrente Cannobino.
- 453 residenti nel 2023, in calo del 12,5% dal 2011.
- Zona sismica 4, la più bassa della scala nazionale.
In breve
Valle Cannobina è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 453 residenti, 50° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Valle Cannobina è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valle Cannobina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 9.272 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Valle Cannobina è in zona climatica F, con 3.456 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 866 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Valle Cannobina risultano 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,9% del territorio di Valle Cannobina, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Valle Cannobina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Valle Cannobina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valle Cannobina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Valle Cannobina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Valle Cannobina. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.