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Vallarsa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Villaggio I Laresi 1, Vallarsa.

Vallarsa, le frazioni lungo il Leno sotto il Pasubio

Da Rovereto la strada del Pasubio risale la valle del torrente Leno fino al Pian delle Fugazze e scende poi nel Vicentino: Vallarsa è il comune che occupa questa valle, con il massiccio del Pasubio sul lato orientale. Non ha un vero capoluogo compatto ma molte piccole frazioni sparse sui due versanti, tra prati, boschi e strade strette, con il municipio sui 720 metri.

Comprare qui significa scegliere la montagna vera, a breve distanza da Rovereto per lavoro e servizi ma con inverni lunghi (zona climatica F) e strade che d'inverno vanno sgombrate. Molte case sono vecchi edifici rurali in pietra, a volte con stalla e fienile; contano lo stato del tetto, l'isolamento e il sistema di riscaldamento. La differenza tra una frazione sulla strada principale e una raggiungibile solo da una laterale si sente ogni giorno.

I residenti sono 1.393 nel 2023, in crescita del 3,7% dal 2011. L'età media è di 48,5 anni, sopra i 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 27,9%. Gli stranieri sono il 4,0%.

Per i terremoti Vallarsa è uno dei soli 4 comuni trentini in zona sismica 2; quasi tutto il resto della provincia è in zona 3 o 4. L'accelerazione attesa è di 0,148 g. Per una casa in pietra conviene chiedere se il tetto è stato rifatto con cordoli e collegamenti ai muri.

Il catasto è tavolare: la proprietà si verifica nel libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe, come il report segnala. Frane e torrenti si controllano frazione per frazione sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Valle del Leno tra Rovereto e il Pian delle Fugazze.
  • Tante piccole frazioni sparse sotto il Pasubio.
  • Uno dei 4 comuni trentini in zona sismica 2.
  • Catasto tavolare; residenti in crescita del 3,7%.

In breve

Vallarsa è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.393 residenti, 83° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vallarsa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 4 comuni su 166 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vallarsa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallarsa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.975 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vallarsa è in zona climatica F, con 3.520 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 724 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallarsa risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Vallarsa, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vallarsa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vallarsa ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallarsa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Vallarsa l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Vallarsa. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 16,6%
  • discreta 83,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022210. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.