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Valfloriana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Casatta 1, Valfloriana.

Valfloriana, frazioni sparse in una valle laterale della Val di Fiemme

Valfloriana prende il nome dalla valle laterale della Val di Fiemme in cui si trova, in Trentino. Il comune è fatto di molte piccole frazioni sparse sui versanti, tra prati, boschi e masi, senza un grande centro: le distanze tra una borgata e l'altra si fanno in auto, e per servizi, scuole superiori e lavoro si scende verso i paesi più grandi della Val di Fiemme.

Chi compra qui sceglie la montagna e la tranquillità. La zona climatica è la F, gli inverni sono lunghi e la neve fa parte della vita quotidiana: riscaldamento, isolamento e tetto sono le prime cose da controllare, insieme alla strada che porta alla casa e a come viene sgomberata d'inverno. Molte case sono vecchie abitazioni contadine in legno e muratura, da valutare con un tecnico prima di fare un'offerta.

Nel 2023 i residenti erano 470, l'11,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni contro 45,4 della provincia di Trento, e gli over 65 sono il 27,4%, contro il 23,6%. Gli stranieri sono il 2,8%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Valfloriana è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,063 g.

Sulla proprietà c'è una differenza importante. In Trentino gli immobili si registrano nel libro fondiario, secondo il sistema tavolare, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali di questi comuni: per questo il report non può collegare l'indirizzo alla particella e lo segnala. Frane, colate e piene dei torrenti, invece, il report le controlla comunque sulle mappe ufficiali per il punto della casa.

Punti chiave

  • Frazioni sparse in una valle laterale della Val di Fiemme.
  • 470 residenti nel 2023, over 65 al 27,4%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,063 g.
  • Sistema tavolare: niente mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Valfloriana è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 470 residenti, 146° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valfloriana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valfloriana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.388 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valfloriana è in zona climatica F, con 3.721 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 853 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valfloriana risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,7% del territorio di Valfloriana, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valfloriana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valfloriana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valfloriana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Valfloriana l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Valfloriana. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022209. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.