Valdilana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Ponzone 1, Valdilana.
Valdilana, i paesi dei lanifici nel Biellese orientale
Valdilana è un comune giovane con una storia lunga. È nato nel 2019 dalla fusione di Trivero, Mosso, Soprana e Valle Mosso, quattro paesi del Biellese orientale che da generazioni vivono della lavorazione della lana. I lanifici, alcuni celebri nel mondo della moda, stanno lungo il torrente Strona e nelle valli laterali; sopra Trivero passa la Panoramica Zegna, la strada che sale nell'area dell'Oasi Zegna, tra boschi e pascoli.
Il territorio è di media montagna, con borgate sparse a quote diverse e strade che salgono e scendono di continuo. Per chi compra significa scegliere tra le case del fondovalle, vicine alle fabbriche e alla strada per Biella, e quelle nelle frazioni alte, più tranquille ma lontane dai servizi. Molte abitazioni sono vecchie case operaie o ville degli industriali, e il patrimonio in vendita è ampio.
La popolazione cala in modo marcato. Nel 2023 i residenti erano 10.044, il 16,8% in meno rispetto ai 12.067 che contavano insieme i quattro comuni nel 2011. L'età media stimata è di 51,3 anni, sopra la già alta media provinciale di 49,7, e gli over 65 sono il 33,1%. Gli stranieri sono il 7,3%. Dove la popolazione cala i prezzi tendono a restare bassi, ma vale la pena mettere in conto i costi di ristrutturazione e di riscaldamento di case grandi e datate.
Il terremoto non è una preoccupazione: Valdilana è in zona sismica 4, la più bassa, come 50 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,043 g. Più importante controllare tetti, umidità, impianti e isolamento.
Con versanti ripidi e corsi d'acqua incassati, frane e piene vanno lette sul singolo indirizzo, e il report lo fa. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il nuovo comune e permettono di risalire al lotto.
Punti chiave
- Nato nel 2019 da Trivero, Mosso, Soprana e Valle Mosso.
- Residenti in calo del 16,8% dal 2011, over 65 al 33,1%.
- Zona sismica 4, la più bassa.
- Versanti ripidi e torrenti: frane e piene da controllare per indirizzo.
In breve
Valdilana è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 10.044 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Valdilana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (50 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valdilana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.851 euro, in linea con la provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Valdilana è in zona climatica F, con 3.182 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 675 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valdilana risultano 13 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Valdilana, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Valdilana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Valdilana non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valdilana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Valdilana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 143 sezioni di censimento abitate a Valdilana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 89,0%
- buona 11,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 096088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.