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Vailate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Caimi 1, Vailate.

Vailate, il Cremasco che guarda verso Treviglio

Vailate sta all'estremo nord-ovest della provincia di Cremona, nel Cremasco, dove la pianura irrigua confina con la Bassa bergamasca. Il paese è compatto, circondato da campi di mais e prati attraversati da rogge e fontanili, e da qui Treviglio è più vicina di Crema.

Proprio la vicinanza a Treviglio, con la sua stazione sulle linee per Milano, Bergamo e Brescia, ha portato qui famiglie che lavorano nell'area milanese e cercano case più grandi a prezzi più bassi. Il mercato offre villette a schiera e bifamiliari recenti ai margini del paese, appartamenti in palazzine e qualche cascina nella campagna. Le strade verso Milano si percorrono in auto o si raggiunge il treno nei comuni vicini.

È uno dei pochi comuni della provincia in crescita: nel 2023 i residenti erano 4.617, in crescita del 3,5% rispetto al 2011, e Vailate è il 14° comune della provincia per abitanti. L'età media di 45,6 anni è sotto i 46,8 della provincia, gli over 65 sono il 22,4% contro il 25,3%, e gli stranieri il 10,5%.

Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3; a Vailate l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,095 g. Nelle case più vecchie in mattoni conviene guardare muri, tetto e umidità, frequente in una pianura con falda vicina alla superficie. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Cremasco nord-occidentale, più vicino a Treviglio che a Crema.
  • 4.617 residenti, in crescita del 3,5% dal 2011.
  • Over 65 al 22,4%, contro il 25,3% della provincia.
  • Zona sismica 3 come tutta la provincia di Cremona.

In breve

Vailate è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.617 residenti, 14° su 113 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vailate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,095 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vailate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.561 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vailate è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 103 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vailate risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Vailate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,6% del territorio di Vailate, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vailate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vailate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vailate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vailate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Vailate. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,5%
  • buona 98,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 019112. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.