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Trofarello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Torino 1, Trofarello.

Trofarello, nodo ferroviario ai piedi della collina torinese

Trofarello è uno dei comuni della cintura sud-est di Torino, fra Moncalieri, Cambiano e Santena, con l'abitato in pianura e una parte del territorio che sale sulle pendici della collina torinese, dove si trova la frazione di Valle Sauglio. La sua stazione è un nodo: qui la linea per Genova si separa da quelle verso Chieri e verso il Cuneese, e i treni del servizio ferroviario metropolitano portano a Torino in poco tempo.

Per questo Trofarello attira chi lavora in città e vuole spendere meno che a Torino o a Moncalieri. In pianura ci sono condomini degli anni Sessanta e Settanta, palazzine più recenti e villette. In collina le case sono più grandi, con giardino e vista, ma le strade sono strette e in salita e per ogni spostamento serve l'auto. Il suolo consumato è alto, segno di un territorio molto costruito.

I residenti erano 10.600 nel 2023, in calo del 2,9% rispetto al 2011. L'età media stimata, 47,7 anni, è in linea con la città metropolitana (47,4), e gli over 65 sono il 26,7%. Gli stranieri sono il 6,2% e i redditi dichiarati appena sopra la media provinciale. Nei dati i servizi sono pochi, 5 scuole e 3 strutture sanitarie, perché molti si appoggiano ai comuni vicini.

Nella città metropolitana di Torino la maggior parte dei comuni è in zona sismica 3, e Trofarello fra questi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato bassa, circa 0,053 g. Per un condominio conviene guardare di più isolamento, impianto di riscaldamento, ascensore e spese straordinarie già approvate.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto dall'indirizzo. Sui versanti della collina il pericolo di frana, e lungo i rii che scendono in pianura quello di allagamento, si controllano sulla singola casa.

Punti chiave

  • Stazione di diramazione per Genova, Chieri e il Cuneese.
  • Residenti in calo del 2,9% dal 2011, over 65 al 26,7%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,053 g.
  • Pianura costruita e collina con case più grandi.

In breve

Trofarello è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 10.600 residenti, tra i più popolosi della provincia (30° su 312 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Trofarello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trofarello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.516 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Trofarello è in zona climatica E, con 2.639 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 276 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trofarello risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 10 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,6% del territorio di Trofarello, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Trofarello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Trofarello ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trofarello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Trofarello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Trofarello. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,8%
  • discreta 46,5%
  • buona 51,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001280. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.