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Tricarico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Appia 1, Tricarico.

Tricarico, la torre normanna e i quartieri arabi

Tricarico conserva due quartieri dai nomi arabi, la Rabata e il Saraceno, e sopra il paese svetta una torre normanna rotonda che si vede da lontano. È stato il paese di Rocco Scotellaro, poeta e sindaco nel dopoguerra, e ogni anno, dalla festa di Sant'Antonio Abate a gennaio, il Carnevale porta in strada le maschere dei tori e delle mucche con i campanacci. Il centro sta sui 700 metri, su una collina che domina la valle del Basento.

Per chi cerca casa, qui i prezzi sono bassi e l'offerta ampia, perché molte abitazioni del centro storico sono vuote. Le case sono in pietra, su più livelli, con scale ripide e accessi stretti, e quasi sempre vanno ristrutturate. Potenza e Matera sono a circa un'ora di strada; la superstrada Basentana corre a valle. Gli inverni sono freddi per il Sud, quindi riscaldamento e isolamento pesano sul bilancio.

Il calo dei residenti è forte: 4.710 nel 2023, 959 in meno rispetto al 2011, un calo del 16,9%. L'età media è di 49,1 anni contro 46,3 in provincia di Matera, e gli over 65 sono il 29,7% contro il 24,8%. Gli stranieri sono il 2,7%.

Il paese è in zona sismica 2, come altri 16 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,172 g. Per un edificio in pietra conviene chiedere se ci sono stati interventi dopo i terremoti del passato e quali. Sui versanti argillosi intorno al colle il report controlla le mappe delle frane sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Rabata, Saraceno e la torre normanna sopra il Basento.
  • 4.710 residenti, in calo del 16,9% dal 2011.
  • Over 65 al 29,7% contro il 24,8% provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,172 g.

In breve

Tricarico è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 4.710 residenti, 11° su 31 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tricarico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 31) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,172 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tricarico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tricarico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.149 euro, in linea con la provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tricarico è in zona climatica D, con 2.056 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 698 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tricarico risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le scuole sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Tricarico, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tricarico c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tricarico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tricarico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Tricarico. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 8,1%
  • buona 71,5%
  • molto buona 20,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.