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Tre Ville: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Filippo Serafini 1, Tre Ville.

Tre Ville, Montagne, Preore e Ragoli nelle Giudicarie

Tre Ville è nato nel 2016 dalla fusione di tre comuni delle Giudicarie: Montagne, Preore e Ragoli. Il territorio sta tra Tione di Trento e l'imbocco della Val Rendena, ai piedi delle Dolomiti di Brenta, e mette insieme paesi di fondovalle e frazioni su terrazzi soleggiati, con prati, boschi e montagne alle spalle.

Tione, a pochi minuti, offre scuole, ospedale e negozi; Trento è più lontana e si raggiunge in auto. Chi compra qui sceglie la montagna abitata tutto l'anno, con inverni freddi e una vita legata ai servizi di valle. Le case vanno da edifici rurali in pietra e legno, spesso grandi e da ristrutturare, ad abitazioni più recenti costruite ai margini dei paesi.

I residenti sono 1.386 nel 2023, in leggero calo (0,7%) rispetto ai 1.396 del 2011. L'età media è di 46,3 anni, vicina ai 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 24,9%. Gli stranieri sono il 3,2%. I redditi dichiarati sono sopra la media del Trentino.

Per i terremoti Tre Ville è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di 0,068 g. Negli edifici vecchi il tetto e i collegamenti tra muri e solai sono le prime cose da far controllare.

In Trentino il catasto è tavolare: la proprietà si legge nel libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali, cosa che il report dichiara. Sui versanti e lungo i torrenti il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Comune nato nel 2016 da Montagne, Preore e Ragoli.
  • Tra Tione e la Val Rendena, ai piedi del Brenta.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,068 g.
  • Catasto tavolare; over 65 al 24,9%.

In breve

Tre Ville è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.386 residenti, 84° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tre Ville è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tre Ville ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.055 euro, più della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tre Ville è in zona climatica F, con 3.954 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.004 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tre Ville risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Tre Ville, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tre Ville non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tre Ville non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tre Ville: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Tre Ville l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Tre Ville. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 86,3%
  • buona 13,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022247. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.