Tito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Vito 2, Tito.
Tito, il paese in collina e lo Scalo alle porte di Potenza
Tito confina con Potenza sul lato sud-occidentale e per molti versi fa parte della sua area urbana. Ha due centri molto diversi: il paese storico in collina, a oltre seicento metri, e Tito Scalo, cresciuto più in basso lungo la ferrovia e la strada per Potenza, dove si trova una delle aree industriali più grandi della zona.
Molti residenti lavorano nel capoluogo, e la scelta fra le due parti del comune cambia parecchio le cose. Allo Scalo le case sono vicine a capannoni, strade di scorrimento e binari; in paese gli edifici sono più vecchi, le strade in pendenza e gli inverni più rigidi. L'area di Tito Scalo è anche un sito industriale storico con terreni sottoposti a bonifica: vicino ai vecchi impianti conviene informarsi presso il Comune sullo stato dei lavori.
I residenti sono 7.053 nel 2023, in calo dell'1,7% dal 2011, una perdita contenuta per la Basilicata, dove molti comuni si svuotano più in fretta. Tito è anche giovane rispetto alla provincia: età media 43,8 anni contro 47,3, over 65 al 19,6% contro il 25,7%. Gli stranieri sono il 5,0% e i redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Qui il terremoto viene prima di tutto. Tito è in zona sismica 1, la più alta, come altri 39 comuni della provincia di Potenza, e l'accelerazione attesa è di circa 0,247 g. Per ogni casa vanno chiesti anno di costruzione, progetto strutturale, collaudo e interventi successivi: un edificio recente e ben documentato vale più di una casa grande senza carte.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Frane sui versanti e allagamenti lungo i torrenti cambiano molto fra il paese e lo Scalo, e si controllano sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese in collina e Tito Scalo, area industriale alle porte di Potenza.
- Età media 43,8 anni, contro 47,3 in provincia.
- Zona sismica 1, la più alta: accelerazione circa 0,247 g.
- Residenti in calo dell'1,7% dal 2011.
In breve
Tito è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 7.053 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 100 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Tito è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1b. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Tito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.795 euro, in linea con la provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tito è in zona climatica D, con 2.091 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 650 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tito risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Tito, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tito ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Tito. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,8%
- discreta 95,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.