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Terzorio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Terzorio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Terzorio.

Terzorio, sulle prime colline dietro la Riviera di Ponente

Terzorio sta sulle prime colline alle spalle della costa del Ponente ligure, tra Sanremo e Imperia, poco sotto i duecento metri. È un paese piccolo e raccolto, con case addossate e vicoli, e un territorio di fasce e pendii che scende verso il mare. La costa, con la via Aurelia, i negozi e i servizi, si raggiunge in pochi tornanti, mentre per ospedale e uffici il riferimento sono i centri maggiori della provincia.

Per chi compra, la posizione è il punto di forza e anche il limite. Le case del centro storico hanno spesso accessi solo pedonali, muri vecchi e tetti da controllare; quelle sparse nelle campagne hanno terreni a terrazze, con muretti a secco che vanno mantenuti. Prima di firmare conviene verificare il posto auto, la regolarità di eventuali ampliamenti e lo stato dei muri di contenimento. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di frana.

L'Istat contava 220 residenti nel 2023, contro 232 nel 2011, con un calo del 5,2%. L'età media stimata è di 51,3 anni, contro 48,7 nella provincia di Imperia, e gli over 65 sono il 30,5%. Le famiglie contano in media 2,08 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il Ponente ligure ha una storia sismica da non trascurare: Terzorio è in zona 2, come 30 dei 66 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,152 g. In un edificio in muratura conviene chiedere se ci sono stati interventi di consolidamento e farsi mostrare i documenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese collinare dietro la costa del Ponente, tra Sanremo e Imperia.
  • 220 residenti nel 2023, in calo del 5,2% dal 2011.
  • Terreni a terrazze: verificare muretti e muri di contenimento.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,152 g.

In breve

Terzorio è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 220 residenti, tra i più piccoli della provincia (60° su 66 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Terzorio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 66 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,152 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Terzorio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terzorio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.149 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Terzorio è in zona climatica D, con 1.564 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 185 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Terzorio, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Terzorio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Terzorio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terzorio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Terzorio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Terzorio. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 25,5%
  • discreta 74,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 008060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.