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Terzolas: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Emanuele Stablum 1, Terzolas.

Terzolas, in Val di Sole lungo il Noce

Terzolas è un paese della Val di Sole, la valle del torrente Noce nel Trentino nord-occidentale, a breve distanza da Malè, il centro principale della valle. Il municipio sta sui 750 metri, sul fondovalle, con i prati e i boschi che salgono sui due versanti. Lungo la valle corre la ferrovia Trento-Malè-Mezzana, e la strada statale porta da una parte verso le località sciistiche e dall'altra verso la val di Non e Trento.

Rispetto a molti paesi di montagna Terzolas ha guadagnato residenti: nel 2023 erano 643, in crescita del 6,1% rispetto al 2011. L'età media è di 46,7 anni, vicina ai 45,4 della provincia, gli over 65 sono il 26,6% e gli stranieri residenti il 9,8%. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello provinciale.

Per chi cerca casa il mercato si divide tra le abitazioni dei residenti, spesso case di famiglia a più piani, e gli appartamenti legati al turismo della valle. La zona climatica è la F: inverni lunghi e freddi, quindi isolamento e impianto di riscaldamento meritano una verifica attenta. Vicino al Noce e ai rii laterali il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti, sui versanti quelle delle frane.

Il quadro sismico è tranquillo: Terzolas è in zona 4, la classe più bassa, condivisa con pochi altri comuni trentini (15 in tutto), e l'accelerazione attesa è di circa 0,049 g.

Il catasto qui è tavolare. In provincia di Trento proprietà e diritti si leggono nel Libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali, per cui il report non risale alla particella da quella fonte: la verifica si fa negli uffici provinciali del Catasto e del Libro fondiario.

Punti chiave

  • Paese di fondovalle in Val di Sole, vicino a Malè.
  • 643 residenti, in crescita del 6,1% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,049 g.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Terzolas è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 643 residenti, 135° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Terzolas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 166 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terzolas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.468 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Terzolas è in zona climatica F, con 3.569 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 755 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Terzolas risultano 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Terzolas, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Terzolas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Terzolas non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terzolas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Terzolas l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Terzolas. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,7%
  • discreta 36,9%
  • buona 61,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022195. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.