Terre d'Adige: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alcide de Gasperi 1, Terre d'Adige.
Terre d'Adige, Nave San Rocco e Zambana a nord di Trento
Terre d'Adige è un comune giovane anche come istituzione: è nato nel 2019 dalla fusione di Nave San Rocco e Zambana, due paesi della valle dell'Adige subito a nord di Trento, dove la valle si apre verso la Piana Rotaliana. Il territorio è pianeggiante nel fondovalle, coltivato a mele e vigneti, e chiuso ai lati da versanti ripidi.
La vicinanza con Trento è il motivo principale per cui si cerca casa qui: la città si raggiunge in pochi minuti di auto e il paesaggio resta agricolo. L'offerta comprende case dei vecchi nuclei, villette e piccoli condomini recenti. In un fondovalle attraversato dall'Adige e dai canali di bonifica conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, e ai piedi dei versanti quelle delle frane, entrambe controllate dal report sull'indirizzo.
A differenza di molti piccoli comuni, qui la popolazione cresce: 3.099 residenti nel 2023, il +2,9% rispetto al 2011. L'età media è di 43,7 anni, sotto quella della provincia (45,4), gli over 65 sono il 20,3% e gli stranieri il 7,1%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media trentina.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 146 comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa bassa, 0,061 g.
Gli immobili in Trentino sono registrati nel libro fondiario (catasto tavolare) e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali di questi comuni: il report lo dichiara e non individua il lotto. Per i dati della particella ci si rivolge all'Ufficio del libro fondiario competente.
Punti chiave
- Nato nel 2019 da Nave San Rocco e Zambana
- Popolazione in crescita: +2,9% dal 2011
- Età media 43,7 anni, sotto la provincia
- Catasto tavolare, zona sismica 3
In breve
Terre d'Adige è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.099 residenti, 38° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Terre d'Adige è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terre d'Adige ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.415 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Terre d'Adige è in zona climatica E, con 2.745 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 207 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terre d'Adige risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Terre d'Adige, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Terre d'Adige non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Terre d'Adige non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terre d'Adige: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Terre d'Adige l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Terre d'Adige. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 77,1%
- buona 22,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022251. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.