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Terragnolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Piazza 1, Terragnolo.

Terragnolo, le frazioni della valle sopra Rovereto

La valle di Terragnolo si apre alle spalle di Rovereto e sale verso il massiccio del Pasubio, e il comune che porta il suo nome è fatto di tante piccole frazioni sparse sui versanti, invece che di un unico centro. Il municipio è sui 780 metri. Rovereto, con il lavoro, le scuole e l'ospedale, si raggiunge in auto in poco tempo, ma la strada è di montagna e d'inverno va messa in conto.

Chi compra trova soprattutto vecchie case in pietra nelle frazioni, alcune ristrutturate e altre da sistemare, e qualche abitazione più recente. Gli inverni sono lunghi e freddi, da zona climatica F: isolamento, impianto di riscaldamento, esposizione al sole e accesso con la neve sono i punti da valutare. Sui versanti ripidi il report misura quota e pendenza del lotto e legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti lungo il torrente Leno e i suoi affluenti.

A fine 2023 i residenti erano 705, in calo del 6,6% rispetto al 2011. L'età media è di 49,7 anni, contro 45,4 in provincia, e gli over 65 sono il 26,0%. Le famiglie sono piccole, in media 1,90 persone, e gli stranieri sono il 4,3%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

Terragnolo è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,127 g. Nelle ristrutturazioni di case in pietra conviene prevedere anche interventi sulle strutture.

In Trentino il catasto è tavolare: la proprietà si verifica nel libro fondiario della Provincia e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali, quindi il report non risale alla particella dall'indirizzo e lo dichiara.

Punti chiave

  • Comune di frazioni sparse nella valle sopra Rovereto.
  • Età media 49,7 anni, contro 45,4 in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,127 g.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Terragnolo è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 705 residenti, 128° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Terragnolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,127 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terragnolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.870 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Terragnolo è in zona climatica F, con 3.615 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 785 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terragnolo risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Terragnolo, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Terragnolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Terragnolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terragnolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Terragnolo l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Terragnolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022193. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.