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Tenno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Villa Canale 2, Tenno.

Tenno, il lago e il borgo di Canale sopra Riva del Garda

Sopra Riva del Garda la strada sale verso un piccolo lago verde e un castello: è il territorio di Tenno, nell'Alto Garda trentino. Il comune è fatto di frazioni sparse sui terrazzi tra olivi, vigneti e boschi, e tra queste c'è Canale, il borgo medievale in pietra noto anche fuori dal Trentino. Riva e Arco sono a pochi chilometri, con lavoro, scuole e servizi.

Il mercato della casa risente della vicinanza al Garda. Accanto alla prima casa ci sono appartamenti e rustici usati per le vacanze, e i borghi storici hanno vincoli che limitano cosa si può cambiare all'esterno. Tra le frazioni basse, più vicine a Riva, e quelle in quota cambiano clima, esposizione e tempi di percorrenza, quindi conviene confrontare indirizzi precisi.

L'Istat conta 2.031 residenti nel 2023, in crescita del 3,3% dal 2011. L'età media è di 45,4 anni, la stessa della provincia, gli over 65 sono il 23,5% e gli stranieri il 7,7%. I redditi dichiarati superano la media trentina.

Un punto da sapere prima di comprare riguarda i registri. In Trentino vale il catasto tavolare, il sistema di origine austriaca in cui la proprietà si iscrive nel Libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: il report lo dichiara e per i confini del lotto rimanda all'Ufficio tavolare e al catasto provinciale.

Tenno è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,115 g. Nelle case in pietra dei borghi conviene guardare lo stato del tetto e i collegamenti tra muri e solai, mentre sui versanti il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Alto Garda trentino, con il lago di Tenno e il borgo di Canale.
  • Residenti in crescita del 3,3% dal 2011.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,115 g.

In breve

Tenno è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.031 residenti, 60° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tenno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,115 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tenno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.882 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tenno è in zona climatica F, con 3.058 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 428 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tenno risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Tenno, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tenno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tenno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tenno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Tenno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Tenno. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022191. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.