Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Teana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Teana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Cestoni 1, Teana.

Teana, un paese d'altura nella Basilicata del sud

Costruita in altura intorno agli 800 metri, Teana guarda valli boscose e campi della Basilicata meridionale, in provincia di Potenza. Per l'ospedale, le scuole superiori e gli uffici si va in auto verso i centri più grandi della zona, lungo strade di montagna che d'inverno richiedono attenzione.

Negli ultimi anni Teana ha perso parecchi residenti: nel 2023 erano 509, 136 in meno rispetto al 2011, con un calo del 21,1%. L'età media è di 51,2 anni, contro 47,3 in provincia, e gli over 65 sono il 32,6% contro il 25,7%. Le famiglie contano in media 2,07 persone. Gli stranieri sono appena l'1,0% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il mercato è fatto di case di paese, spesso ereditate e da sistemare. Prima di decidere conviene far vedere la casa a un tecnico, che controlli strutture, tetto e impianti, e confrontare la planimetria catastale con lo stato reale: in molte abitazioni di paese le modifiche fatte negli anni non sono state aggiornate.

Il dato più importante per la sicurezza è la sismicità: Teana è in zona sismica 2, come 59 dei 100 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,191 g. La zona climatica è la E, con inverni freddi.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Teana e il report collega l'indirizzo alla particella. Su un paese d'altura frane e pendenza cambiano da una casa all'altra: il report le legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto.

Punti chiave

  • Paese d'altura della Basilicata meridionale, sugli 800 metri.
  • 509 residenti nel 2023, 136 in meno dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,191 g.
  • Case ereditate: planimetria catastale da confrontare con lo stato reale.

In breve

Teana è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 509 residenti, tra i più piccoli della provincia (96° su 100 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Teana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2b. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Teana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,1%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Teana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.245 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Teana è in zona climatica E, con 2.248 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 806 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Teana risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Teana, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Teana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Teana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Teana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Teana. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.