Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Susa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Susa

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Torino 1, Susa.

Susa, la città romana ai piedi del Moncenisio

Susa è la città che dà il nome alla valle e ne segna l'inizio della parte alta, dove la Dora Riparia riceve il Cenischia e comincia la strada che sale al colle del Moncenisio e in Francia. Sopra i tetti domina il Rocciamelone. La Segusium dei Romani ha lasciato l'arco di Augusto, i resti dell'anfiteatro e le porte della cinta, mentre la cattedrale di San Giusto chiude il centro antico.

È da sempre un centro di servizi per i paesi intorno, e i dati lo confermano: scuole (1,53 ogni 1.000 abitanti contro 0,77 in provincia) e supermercati (1,53 contro 0,48) sono molto più fitti della media torinese. Il treno arriva con la diramazione da Bussoleno, dove passa la linea per Modane, e l'autostrada del Frejus ha le sue uscite vicino alla città.

Chi compra deve mettere in conto il clima: Susa è in zona climatica F, sui 500 metri, con inverni lunghi e costi di riscaldamento alti. Nel centro storico le case sono vecchie, in pietra, spesso su più piani con scale strette; ai margini ci sono condomini degli anni Sessanta e Settanta e case sparse sui versanti. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La popolazione scende: 5.898 residenti nel 2023, l'11,0% in meno del 2011, cioè 731 persone. L'età media è di 49,1 anni, sopra i 47,4 della provincia, e gli over 65 sono il 29,5%.

Nella provincia di Torino 271 comuni sono in zona sismica 3 e 41 in zona 4. Susa è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,135 g, un valore non trascurabile per il Piemonte. Per le case in muratura antica conviene sapere se tetti e solai sono stati rifatti e come. Lungo la Dora e il Cenischia e ai piedi dei versanti, frane e allagamenti si controllano sul singolo indirizzo; le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Arco di Augusto e cattedrale di San Giusto, in Val di Susa.
  • Zona climatica F: inverni lunghi, riscaldamento da mettere in conto.
  • 5.898 residenti, in calo dell'11,0% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,135 g.

In breve

Susa è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.898 residenti, 55° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Susa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Susa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.978 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Susa è in zona climatica F, con 3.108 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 503 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Susa risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,8% del territorio di Susa, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Susa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Susa ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Susa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Susa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 83 sezioni di censimento abitate a Susa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,1%
  • discreta 62,7%
  • buona 19,5%
  • molto buona 14,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001270. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.