Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Stresa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Stresa

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sempione Nord 1, Stresa.

Stresa, il Lago Maggiore e le Isole Borromee

Davanti al lungolago di Stresa ci sono le Isole Borromee, e due di queste, l'Isola Bella e l'Isola dei Pescatori, fanno parte del comune. Il paese sta sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, con alle spalle il Mottarone e le frazioni in collina; il turismo, con i grandi alberghi di fine Ottocento e le ville sul lago, ne ha fatto una delle località più conosciute dell'Italia del nord.

Per chi compra, il mercato è di due tipi. Sul lago e vicino al centro ci sono appartamenti in ville d'epoca e residence, spesso usati come seconde case e con prezzi da località turistica; nelle frazioni in collina si trovano case più tranquille, con vista e giardino, ma con strade in salita e inverni più freddi. La stazione sulla linea del Sempione collega Stresa con Milano e con Domodossola, e i battelli portano alle isole e alle altre sponde.

I residenti sono 4.650 (2023), in calo del 3,4% dal 2011. È una popolazione anziana, con un'età media di 50,6 anni e gli over 65 al 30,7%, contro il 28,3% della provincia. Gli stranieri sono il 13,4%, molti dei quali lavorano nel turismo. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Stresa è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,043 g. Il rischio da guardare è l'acqua: nelle piene del Lago Maggiore il lungolago può finire sott'acqua, e i torrenti che scendono dal Mottarone franano o si ingrossano dopo forti piogge. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Sponda piemontese del Lago Maggiore, con l'Isola Bella e l'Isola dei Pescatori.
  • Stazione sulla linea del Sempione, battelli per le isole.
  • 4.650 residenti, over 65 al 30,7%.
  • Zona sismica 4; da controllare le piene del lago.

In breve

Stresa è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 4.650 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 74 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Stresa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Stresa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.463 euro, più della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Stresa è in zona climatica E, con 2.430 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Stresa risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Stresa, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Stresa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Stresa ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Stresa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Stresa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 81 sezioni di censimento abitate a Stresa. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,2%
  • discreta 77,2%
  • buona 13,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.