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Spinoso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cavour 1, Spinoso.

Spinoso, la Val d'Agri e il lago del Pertusillo

Lungo la Val d'Agri, nella Basilicata sud-occidentale, Spinoso sta su un'altura intorno ai seicentocinquanta metri che guarda il lago artificiale del Pertusillo. Intorno ci sono campi, pascoli e boschi. I centri più grandi della valle sono a breve distanza in auto, mentre per Potenza, con gli uffici regionali e l'università, il viaggio è più lungo.

Il terremoto è il primo tema. In provincia di Potenza 40 comuni sono in zona sismica 1, la più alta, e 59 in zona 2: Spinoso è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,243 g. La Val d'Agri ha avuto forti terremoti in passato, quindi per ogni casa vanno chiesti anno di costruzione, eventuali lavori strutturali e i documenti che li attestano.

Il paese si è ridotto in fretta: 1.296 residenti nel 2023, il 16,7% in meno del 2011. Gli over 65 sono il 27,3% (il 25,7% in provincia) e l'età media è di 49,4 anni, contro 47,3. Gli stranieri sono il 2,5%, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Le case in vendita sono per lo più abitazioni di paese su più piani, in muratura, e qualche casa di campagna con terreno. La zona climatica è D, con inverni freschi più che rigidi, ma in una casa vecchia con impianti datati il riscaldamento incide comunque: meglio farsi un'idea dei costi prima dell'offerta.

Vicino al lago e lungo i corsi d'acqua il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, sui versanti quelle delle frane. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, quindi dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Val d'Agri, su un'altura che guarda il lago del Pertusillo.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,243 g.
  • Residenti in calo del 16,7% dal 2011.
  • Case di paese in muratura: chiedere anno e lavori strutturali.

In breve

Spinoso è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.296 residenti, 63° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Spinoso è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1b. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,243 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Spinoso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spinoso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.683 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Spinoso è in zona climatica D, con 2.089 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 649 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Spinoso risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Spinoso, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Spinoso non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spinoso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Spinoso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Spinoso. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 26,8%
  • discreta 73,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.