Spineda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Spineda.
Spineda, campagna di pianura tra l'Oglio e il Po
Qui la pianura è piatta in ogni direzione. Spineda è un piccolo comune agricolo nella parte orientale della provincia di Cremona, nel territorio compreso tra l'Oglio e il Po, a ridosso del confine con il Mantovano: campi, cascine a corte, filari di alberi lungo i fossi e un centro raccolto attorno alla chiesa.
Chi compra qui cerca in genere spazio e tranquillità: case indipendenti con giardino, ex cascine, edifici rurali da recuperare. Il paese è piccolo e per lavoro, scuole superiori e servizi sanitari si va nei centri più grandi dei dintorni, come Casalmaggiore, o verso Cremona e Mantova. L'auto è indispensabile.
I residenti erano 601 nel 2023, 32 in meno dei 633 del 2011, con un calo del 5,1%. L'età media è di 47,7 anni (in provincia 46,8), gli over 65 sono il 28,3% e i residenti stranieri l'11,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3; a Spineda l'accelerazione attesa è di circa 0,075 g. Il pericolo è moderato, ma nei vecchi edifici di campagna in mattoni conviene verificare lo stato di muri, solai e tetto, e chiedere quali lavori sono stati fatti sulla struttura.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. In una pianura tra due grandi fiumi la domanda da farsi riguarda soprattutto l'acqua: il report controlla per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali degli allagamenti e la distanza dai corsi d'acqua.
Punti chiave
- Comune agricolo di pianura tra Oglio e Po, verso il Mantovano.
- 601 residenti nel 2023, stranieri all'11,6%.
- Tutti i 113 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Allagamenti da controllare per indirizzo sulle mappe ufficiali.
In breve
Spineda è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 601 residenti, 93° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Spineda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spineda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.026 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Spineda è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 23 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Spineda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Spineda, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Spineda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Spineda non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spineda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Spineda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Spineda. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,5%
- discreta 97,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.