Soncino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Regina della Scala 1, Soncino.
Soncino, il borgo murato sull'Oglio al confine con la Bergamasca
Le mura quasi intatte e la rocca sforzesca fanno di Soncino uno dei borghi fortificati meglio conservati della Lombardia. Il paese sta nella pianura cremonese, sulla riva dell'Oglio, il fiume che qui segna il confine con le province di Bergamo e di Brescia. Nel Quattrocento vi lavorò una famiglia di stampatori ebrei che prese il nome dal paese, e la loro storia è raccontata nel museo della stampa.
Soncino ha due anime per chi compra. Dentro le mura ci sono case storiche, cortili e palazzi, con i vincoli e i costi di lavori tipici dei centri antichi; fuori si stendono villette, palazzine e zone artigianali, e più in là cascine e campi. Il paese è abbastanza lontano da tutte le città (Cremona, Crema, Brescia e Bergamo) da restare un centro a sé, con i suoi negozi e servizi, ma senza ferrovia: per il lavoro si usa l'auto. Il turismo dei fine settimana si vede nei locali, 5,97 fra bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti contro 4,08 in provincia.
A fine 2023 i residenti erano 7.532, in calo del 2,2% dal 2011; Soncino resta fra i comuni più popolosi della provincia di Cremona, in posizione 8 su 113. È un po' più anziano della media, con over 65 al 27,1% contro il 25,3% provinciale, e gli stranieri sono il 10,1%.
Tutti i 113 comuni del Cremonese sono in zona sismica 3, e l'accelerazione attesa a Soncino è di circa 0,119 g. Anche in pianura torri, chiese e vecchi fienili in muratura sono gli edifici più fragili: per un edificio antico conviene far controllare collegamenti fra muri, solai e tetto.
La valle dell'Oglio è una zona dove il fiume può uscire dagli argini, soprattutto nelle aree più basse. Il report legge le mappe degli allagamenti sull'indirizzo e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Mura e rocca sforzesca sulla riva dell'Oglio.
- 5,97 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti, più della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,119 g.
- Vicino all'Oglio allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Soncino è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.532 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 113 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Soncino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soncino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.490 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Soncino è in zona climatica E, con 2.403 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 86 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Soncino risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Soncino.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,6% del territorio di Soncino, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Soncino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Soncino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soncino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Soncino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 77 sezioni di censimento abitate a Soncino. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 29,8%
- buona 69,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.