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Soldano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Verbone 1, Soldano.

Soldano, val Verbone tra le vigne del Rossese e la costa

Soldano sta nella val Verbone, una piccola valle che dall'entroterra scende verso il mare tra Bordighera e Ventimiglia, nell'estremo ponente ligure. Il paese è a bassa quota, a breve distanza dalla costa, e intorno i versanti sono coltivati a terrazze, con vigneti di Rossese di Dolceacqua, uliveti e serre. Il confine francese e il Principato di Monaco sono vicini, e in tutta questa zona una parte di chi ci abita lavora oltre confine.

Per chi compra, Soldano offre case di paese in pietra, spesso a più piani e affacciate sui vicoli, e abitazioni più recenti lungo la strada di fondovalle e sui versanti. Le terrazze sono belle da vedere ma vanno mantenute: se l'immobile ha un terreno con muri a secco, conviene valutarne lo stato e il costo della manutenzione.

Soldano è più giovane della sua provincia. L'età media è di 45,7 anni contro 48,7 in provincia di Imperia, e gli over 65 sono il 21,7%, ben sotto il 28,5% provinciale. Gli stranieri sono il 10,6% e le famiglie hanno in media 2,22 componenti. Nel 2023 i residenti erano 975, quasi gli stessi del 2011 (985).

La provincia di Imperia è divisa tra due zone sismiche. Soldano è in zona 3, come 36 comuni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,146 g. Nelle case in pietra a più piani vale la pena chiedere se ci sono stati lavori su solai e coperture.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per il comune. Dall'indirizzo il report trova il lotto e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili tra terrazze e torrente.

Punti chiave

  • Val Verbone, vicino alla costa tra Bordighera e Ventimiglia.
  • Over 65 al 21,7%, contro il 28,5% in provincia.
  • 975 residenti nel 2023, quasi come nel 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,146 g.

In breve

Soldano è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 975 residenti, 27° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Soldano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (36 su 66) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,0%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soldano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.088 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Soldano è in zona climatica D, con 1.401 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 80 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Soldano risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Soldano, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Soldano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Soldano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soldano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Soldano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Soldano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 008058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.