Sestriere: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Colle 1, Sestriere.
Sestriere, il paese dello sci sul colle tra due valli
Pochi comuni italiani sono nati per un'attività sola come Sestriere. Il paese è stato costruito per lo sci sul colle che unisce la Val Chisone all'alta Valle di Susa, a più di 2.000 metri, e le torri degli alberghi volute dalla famiglia Agnelli negli anni Trenta sono ancora il suo profilo riconoscibile. Nel 2006 ha ospitato le gare di sci alpino delle Olimpiadi invernali di Torino. Gli impianti fanno parte della Via Lattea, il comprensorio che collega le località dell'alta valle fino a Montgenèvre, in Francia.
Il mercato della casa segue la stagione della neve. Chi compra cerca di solito un appartamento in condominio o in residence per le vacanze, e le voci da controllare sono diverse da quelle della pianura: spese condominiali per lo sgombero neve e il riscaldamento centralizzato, stato del tetto, isolamento. La zona climatica è la F, quella degli inverni più lunghi. Contano anche la distanza a piedi dagli impianti e la possibilità di affittare nei mesi di punta, che va verificata con il regolamento del condominio.
I residenti sono aumentati: 901 nel 2023, in crescita del 7,5% dal 2011. La popolazione è più giovane della media provinciale, con età media stimata di 45,5 anni contro 47,4 della provincia e over 65 al 18,6% (il 26,4% in provincia). Gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati superano la media provinciale. Tra i servizi censiti spiccano 55 tra bar e ristoranti, segno di un paese che vive di turismo.
Sestriere è in zona sismica 3, come 270 altri comuni della provincia di Torino, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,117 g. Per gli edifici costruiti in fretta negli anni del boom turistico conviene chiedere anno di progetto e interventi successivi sulle strutture.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report risale dall'indirizzo alla particella e controlla sulle mappe ufficiali pericolo di frane e valanghe dove le carte lo riportano.
Punti chiave
- Colle oltre i 2.000 metri tra Val Chisone e Valle di Susa.
- Residenti in crescita del 7,5% dal 2011.
- Over 65 al 18,6%, contro il 26,4% in provincia.
- 55 tra bar e ristoranti censiti in paese.
In breve
Sestriere è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 901 residenti, 207° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sestriere è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sestriere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.638 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sestriere è in zona climatica F, con 5.165 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2.035 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sestriere risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 9 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Sestriere, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sestriere non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sestriere non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sestriere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sestriere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Sestriere. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 12,7%
- buona 37,9%
- molto buona 42,4%
- ottima 7,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001263. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.