Sesto ed Uniti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sesto ed Uniti
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Giacomo Matteotti 1, Sesto ed Uniti.
Sesto ed Uniti, la pianura appena fuori Cremona
Il nome racconta l'origine: Sesto ed Uniti unisce al nucleo di Sesto alcuni piccoli centri agricoli della pianura a nord ovest di Cremona. Il capoluogo è vicino e per molti residenti è la città dove si lavora, si studia e si fanno gli acquisti. Il paesaggio è quello della bassa lombarda, con campi, cascine, filari e canali.
Per chi compra è una scelta di prossimità a Cremona con più spazio e meno traffico. Il mercato offre villette, case a schiera e rustici di campagna, con le frazioni più isolate delle strade principali. Il trasporto pubblico è limitato ma nei dati risulta una fermata servita da linee ferroviarie, utile per chi vuole evitare l'auto almeno per alcuni spostamenti. Vicino ai canali e nelle zone più basse il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti.
Nel 2023 i residenti erano 3.219, in crescita del 4,7% rispetto al 2011. L'età media è di 45,7 anni, contro 46,8 in provincia di Cremona, e gli over 65 sono il 23,9%. Gli stranieri sono l'11,0%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Come tutti i 113 comuni della provincia, Sesto ed Uniti è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,081 g nel centro abitato. Il pericolo è moderato. Nei rustici e nelle case di corte da recuperare conviene far valutare murature e coperture prima dell'acquisto, mentre per le costruzioni recenti conta di più l'efficienza energetica, con inverni freddi e umidi.
Punti chiave
- Pianura a nord ovest di Cremona, città a portata di auto.
- Residenti 3.219, in crescita del 4,7% dal 2011.
- Età media 45,7 anni, provincia 46,8.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,081 g.
In breve
Sesto ed Uniti è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.219 residenti, 26° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sesto ed Uniti è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sesto ed Uniti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.940 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sesto ed Uniti è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 52 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sesto ed Uniti risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Sesto ed Uniti, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sesto ed Uniti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sesto ed Uniti non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sesto ed Uniti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sesto ed Uniti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Sesto ed Uniti. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 11,1%
- buona 88,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.