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Segonzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Stedro 1, Segonzano.

Segonzano, le piramidi di terra della Val di Cembra

Le piramidi di terra di Segonzano, colonne di terra e sassi scolpite dall'erosione e spesso coperte da un masso in cima, sono il motivo per cui molti conoscono il nome di questo comune. Segonzano sta nella Val di Cembra, la valle dell'Avisio a nord-est di Trento, ed è formato da numerose frazioni sparse sul versante, tra vigneti terrazzati, boschi e prati.

Vivere qui significa vivere in montagna: strade strette e in pendenza, inverni freddi (zona climatica F) e servizi distribuiti tra le frazioni e i paesi del fondovalle. Trento si raggiunge in auto in meno di un'ora. Le case sono in gran parte in pietra e muratura, spesso vecchie case di famiglia; in quelle da ristrutturare contano isolamento, tetto e riscaldamento.

Nel 2023 i residenti erano 1.356, in calo dell'11,4% rispetto al 2011, 175 persone in meno. L'età media è di 46,7 anni (in provincia 45,4) e gli over 65 sono il 21,9%. I redditi dichiarati stanno sotto la media trentina.

Anche a Segonzano, come in tutto il Trentino, gli immobili sono iscritti nel libro fondiario (sistema tavolare) e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: il report non può risalire alla particella e lo indica. Sul terremoto il quadro è tranquillo: il comune è in zona sismica 3, come altri 146 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,064 g.

Sui versanti ripidi della valle pendenza e mappe ufficiali delle frane vanno lette sull'indirizzo, e il report lo fa per ogni lotto.

Punti chiave

  • Val di Cembra, comune delle piramidi di terra.
  • Frazioni sparse in quota, inverni freddi.
  • Libro fondiario: mappe catastali dell'Agenzia non pubblicate.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,064 g.

In breve

Segonzano è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.356 residenti, 87° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Segonzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,064 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Segonzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.871 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Segonzano è in zona climatica F, con 3.420 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 660 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Segonzano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Segonzano, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Segonzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Segonzano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Segonzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Segonzano l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Segonzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 46,1%
  • buona 53,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022172. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.