Scanzano Jonico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Tagliamento 1, Scanzano Jonico.
Scanzano Jonico, frutteti e spiagge del Metapontino
Scanzano Jonico è un comune di pianura sulla costa ionica della Basilicata, nel Metapontino, fra i fiumi Agri e Cavone. È terra di bonifica e di agricoltura intensiva: frutteti, agrumeti, serre e campi di fragole arrivano fino alla pineta e alle spiagge.
Il comune ha un centro nell'interno, sulla SS106, e una parte al mare, con case per l'estate, villaggi turistici e lidi. Chi compra per viverci tutto l'anno trova case indipendenti e palazzine a prezzi bassi rispetto ad altre coste italiane; chi cerca una casa al mare deve guardare lo stato dei complessi e la distanza dalla spiaggia. Policoro, poco più a sud, ha altri servizi, mentre per l'ospedale e gli uffici maggiori spesso serve spostarsi di più. Il clima è mite, da zona C, con estati calde.
È un paese che cresce e che è giovane, cosa rara in Basilicata. A fine 2023 i residenti erano 7.491, in crescita del 4,5% dal 2011, e Scanzano è il 7° comune della provincia di Matera per abitanti. L'età media è di 43,4 anni contro 46,3 in provincia, gli over 65 sono il 20,3%. Gli stranieri sono il 12,1%, in buona parte impiegati nei campi e nelle aziende agricole. I redditi dichiarati restano molto sotto la media provinciale.
In provincia di Matera 17 comuni sono in zona sismica 2 e 14 in zona 3. Scanzano è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,081 g, un valore basso. Per le case costruite in fretta negli anni del boom agricolo e turistico conviene comunque chiedere documenti strutturali e titoli edilizi.
La piana è bassa e attraversata da fiumi e canali di bonifica: vicino all'Agri, al Cavone e alla costa il pericolo di allagamento cambia molto da un punto all'altro. Il report lo verifica sull'indirizzo e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Pianura agricola e spiagge del Metapontino, fra Agri e Cavone.
- Residenti in crescita del 4,5% dal 2011, età media 43,4 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,081 g.
- Fiumi e canali di bonifica: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Scanzano Jonico è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 7.491 residenti, 7° su 31 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Scanzano Jonico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3b. In provincia solo 14 comuni su 31 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,5%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scanzano Jonico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.993 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Scanzano Jonico è in zona climatica C, con 1.131 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 21 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scanzano Jonico risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Scanzano Jonico, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Scanzano Jonico c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scanzano Jonico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Scanzano Jonico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Scanzano Jonico. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,7%
- buona 66,8%
- molto buona 12,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 077031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.