Scandolara Ravara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via G. Marconi 1, Scandolara Ravara.
Scandolara Ravara, la bassa cremonese verso il Po
Scandolara Ravara è un paese della bassa pianura cremonese, tra Cremona e Casalmaggiore, a poca distanza dal Po. Il territorio è piatto, a una trentina di metri di quota, con campi, cascine e canali. Cremona è il riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori.
Qui la domanda principale riguarda l'acqua. Il Po, gli argini e la rete dei canali disegnano il territorio, e le mappe ufficiali delle alluvioni distinguono le aree protette dagli argini da quelle più esposte. Il report le legge per l'indirizzo preciso e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
I residenti sono 1.286 nel 2023, in calo del 12,3% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 30,7%, contro il 25,3% della provincia di Cremona, e l'età media è di 49,9 anni (46,8 in provincia). Gli stranieri sono l'8,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Le case sono soprattutto abitazioni indipendenti con cortile, case di paese in linea e cascine, spesso grandi. La zona climatica è E, con inverni nebbiosi ed estati afose: oltre al riscaldamento conta quanto la casa resta fresca d'estate. Nei rustici della bassa l'umidità che risale nei muri è il primo controllo da fare.
Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di 0,079 g. Per le case in mattoni conviene comunque chiedere che lavori sono stati fatti su tetto e solai.
Punti chiave
- Bassa pianura cremonese, tra Cremona e Casalmaggiore.
- Vicino al Po: allagamenti da verificare sull'indirizzo.
- Residenti in calo del 12,3% dal 2011, over 65 al 30,7%.
- Zona sismica 3, come tutta la provincia di Cremona.
In breve
Scandolara Ravara è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.286 residenti, 66° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Scandolara Ravara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scandolara Ravara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.118 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Scandolara Ravara è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 30 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scandolara Ravara risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Scandolara Ravara.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Scandolara Ravara, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Scandolara Ravara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Scandolara Ravara non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scandolara Ravara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Scandolara Ravara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Scandolara Ravara. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,2%
- discreta 96,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.