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Sauze di Cesana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vecchia per Cesana 1, Sauze di Cesana.

Sauze di Cesana, alta Val di Susa tra piste e seconde case

Da non confondere con Sauze d'Oulx, Sauze di Cesana è un comune dell'alta Val di Susa, a più di millecinquecento metri, nella zona del comprensorio sciistico della Via Lattea. Il paese e le sue frazioni stanno tra boschi di conifere e pascoli d'alta quota, e la vita segue le stagioni: inverno con lo sci, estate con escursioni e mountain bike, mesi intermedi molto tranquilli.

Il mercato è fatto in buona parte di seconde case, tra appartamenti in piccoli condomini e vecchie baite ristrutturate. Chi compra deve guardare le spese condominiali, il peso della neve sui tetti, lo stato di isolamento e il tipo di riscaldamento, perché la zona climatica F significa molti mesi di freddo. I locali per mangiare e bere sono 39,65 ogni 1.000 abitanti contro 4,52 in provincia, un rapporto che dipende dai turisti più che dai residenti. Il report misura dall'indirizzo le distanze da farmacie, scuole e ospedale, in gran parte a valle.

I residenti fissi sono pochi: 227 nel 2023 secondo l'Istat, in crescita del 3,7% sui 219 del 2011. L'età media stimata è di 49,0 anni, contro 47,4 nella provincia di Torino, e gli over 65 sono il 25,1%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 3, come 271 dei 312 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,114 g. In un edificio in muratura vale la pena chiedere come sono collegati muri e solai. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, e il report verifica anche le mappe ufficiali del pericolo di frana per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Comune d'alta quota in Val di Susa, da non confondere con Sauze d'Oulx.
  • 227 residenti nel 2023, in crescita del 3,7% dal 2011.
  • Molte seconde case: contano neve, isolamento e spese condominiali.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,114 g.

In breve

Sauze di Cesana è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 227 residenti, tra i più piccoli della provincia (296° su 312 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sauze di Cesana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sauze di Cesana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 33.235 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sauze di Cesana è in zona climatica F, con 4.694 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.560 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Sauze di Cesana risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,6% del territorio di Sauze di Cesana, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sauze di Cesana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sauze di Cesana c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sauze di Cesana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sauze di Cesana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Sauze di Cesana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 66,5%
  • buona 33,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001258. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.