Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Sanzeno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sanzeno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Rezia 1, Sanzeno.

Sanzeno, i meleti della Val di Non e il santuario di San Romedio

In Val di Non il paesaggio è fatto di meleti a perdita d'occhio, e Sanzeno ne è in mezzo: un paese di fondovalle e di versante, circondato da frutteti, nel cuore della valle. Nel suo territorio, in fondo a una gola, si trova il santuario di San Romedio, costruito su uno sperone di roccia e meta di visite tutto l'anno. In paese c'è anche un museo dedicato ai Reti, gli antichi abitanti delle Alpi.

Per chi compra, Sanzeno è un paese di residenti più che di turisti. Molte famiglie lavorano nella frutticoltura o nei centri più grandi della valle, e Trento resta il riferimento per uffici e servizi specialistici. Le case del centro sono edifici in muratura con portici, fienili e cantine, spesso divisi tra più proprietari; attorno si trovano case più recenti tra i meleti. Gli inverni sono freddi (zona climatica F).

Gli abitanti nel 2023 erano 920, contro i 928 del censimento 2011. L'età media è di 45,3 anni, praticamente quella trentina (45,4), con gli over 65 al 25,2% e i residenti stranieri al 6,6%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media della provincia.

Sanzeno è in zona sismica 3 come 147 comuni trentini su 166, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case vecchie divise in più unità conviene chiedere chi ha fatto i lavori sulle parti comuni, tetto compreso.

In Trentino il catasto è tavolare: la proprietà si legge nel libro fondiario tenuto dalla Provincia, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report quindi non risale al lotto dall'indirizzo e lo dichiara, ma controlla comunque il punto della casa sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese della Val di Non tra i meleti, con il santuario di San Romedio.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
  • 920 residenti nel 2023, over 65 al 25,2%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,050 g.

In breve

Sanzeno è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 920 residenti, 112° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sanzeno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sanzeno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.199 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sanzeno è in zona climatica F, con 3.237 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 640 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sanzeno risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Sanzeno, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sanzeno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sanzeno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sanzeno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Sanzeno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Sanzeno. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022169. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.